一、单项选择题

　　1.建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于(　)。

　　A.法定代理

　　B.表见代理

　　C.委托代理

　　D.指定代理

　　【参考答案】C

　　【参考解析】本题考查的是代理的法律特征和主要种类。是施工企业委托单位职工，所以选择委托代理。

　　2.关于表见代理的说法，正确的是(　)。

　　A.表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力

　　B.表见代理中，由行为人和本人承担连带责任

　　C.表见代理对本人产生有权代理的效力

　　D.第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，属于表见代理

　　【参考答案】C

　　【参考解析】本题考查的是表见代理。表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。

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　　3.下列行为中，不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是(　)。

　　A.转让

　　B.抵押

　　C.出资入股

　　D.投保火灾险

　　【参考答案】D

　　【参考解析】本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当满足三个条件：(1)当事人应采用书面形式订立合同，期限不得超过建设用地使用权的剩余年限;(2)应向登记机关申请变更登记;(3)附着其上的建筑物等一并处分。

　　4.甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是(　)。

　　A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

　　B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

　　C.甲公司给定的权利自合同公正后获得

　　D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

　　【参考答案】A

　　【参考解析】本题考查的是与土地相关的物权。选项B，甲公司对乙工厂的土地拥有地役权而不是担保物权;选项C，合同自签订并生效时，地役权成立;选项D，转让时不影响地役权，地役权随建设用地使用权一并转让。

　　5.建设用地使用权自(　)时设立。

　　A.土地交付

　　B.支付出让金

　　C.转让

　　D.登记

　　【参考答案】D

　　【参考解析】本题考查的是与土地相关的物权。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

　　6.关于建设用地使用权的说法，正确的是(　)。

　　A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

　　B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式

　　C.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分

　　D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　【参考答案】C

　　【参考解析】本题考查的是与土地相关的物权。选项A，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地;选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式;选项D，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

　　7.代理人和相对人串通，损害被代理人的利益，(　)。

　　A.由代理人向被代理人单独承担责任

　　B.由相对人向被代理人单独承担责任

　　C.由相对人和被代理人向代理人承担连带责任

　　D.由代理人和相对人向被代理人承担连带责任

　　【参考答案】D

　　【参考解析】本题考查的是建设工程代理行为及其法律关系。代理人和相对人串通，损害被代理人的利益，由代理人和相对人向被代理人承担连带责任。

　　8.关于不动产物权的说法，正确的是(　)。

　　A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

　　B.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人

　　C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力

　　D.未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效

　　【参考答案】A

　　【参考解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　9.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起(　)。

　　A.3个月

　　B.6个月

　　C.1年

　　D.2年

　　【参考答案】B

　　【参考解析】本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

　　10.关于保证责任的说法，正确的是(　)。

　　A.当事人在保证合同中约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为连带责任保证

　　B.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任

　　C.当事人对保证的范围没有约定，保证人应当对全部债务承担责任

　　D.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满前六个月

　　【参考答案】C

　　【参考解析】本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。选项A错误，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。选项B错误，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。选项D错误，一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　11.下列法律责任中，属于民事责任承担方式的是(　)。

　　A.警告

　　B.罚款

　　C.支付违约金

　　D.没收财产

　　【参考答案】C

　　【参考解析】本题考查的是民事责任的承担方式。警告、罚款属于行政责任，没收财产属于刑事责任，所以选项A、B、D均不正确。

　　12.施工企业发生的下列事故中，可构成工程重大安全事故罪的是(　)。

　　A.劳务作业人员王某在施工中不慎从楼上坠亡

　　B.施工企业对裸露地面的钢筋未采取防护和警示措施，造成路人李某摔成重伤

　　C.施工企业工程施工质量不符合标准，造成建筑倒塌，砸死砸伤多人

　　D.劳务作业人员张某在工地食堂下毒，致使劳务作业人员集中中毒

　　【参考答案】C

　　【参考解析】本题考查的是建设工程刑事责任的种类及承担方式。建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的属于重大安全事故罪，只有选项C是降低工程质量的描述。

　　13.两家施工企业协商后同时参加一个项目的投标，给建设单位造成重大损失，则该两家施工企业直接责任人应承担的刑事责任是(　)。

　　A.徇私舞弊罪

　　B.玩忽职守罪

　　C.串通投标罪

　　D.重大责任事故罪

　　【参考答案】C

　　【参考解析】本题考查的是建设工程刑事责任的种类及承担方式。因为投标人相互协商投标，所以是串通投标罪。

　　14.根据《刑法》，下列刑事责任中属于主刑的是(　)。

　　A.罚金

　　B.没收财产

　　C.拘役

　　D.驱除出境

　　【参考答案】C

　　【参考解析】本题考查的是建设工程刑事责任的种类及承担方式。刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括，管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。附加刑包括，罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境。

　　15.某材料供应商由于自身原因，没有按合同约定及时提供原材料，给工程建设项目造成了经济损失，该供应商应承担(　)。

　　A.行政处分

　　B.违约责任

　　C.行政处罚

　　D.交纳罚金

　　【参考答案】B

　　【参考解析】本题考查的是建设工程赔偿损失的规定。供应商没有按合同约定及时提供原料，属于合同的违约，应当承担违约责任赔偿损失。