第一章 建设工程基本法律知识

　　第七节 建设工程担保制度

　　1. 关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法错误的有( )。

　　A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

　　B.抵押权自签订抵押合同生效时设立

　　C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

　　D.正在建造的建筑物不得设定抵押

　　E.正在建造的建筑物作为抵押物只能由债务人提供

　　2. 甲分别向乙、丙、丁借款 5 万元，8 万元，10 万元。甲将自家的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，其中，乙的抵押没有登记。丙在 3 月 1 日进行登记，丁在 5 月 6 日进行登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖， 共收入 15 万元，则( )。

　　A. 乙、丙、丁平均清偿，每人分得 5 万元

　　B. 丙和丁平均清偿，分别获得 7.5 万元

　　C. 丙和丁按照登记先后顺序进行清偿，丙获得 8 万元，丁获得 7 万元

　　D.丙和丁按照债权比例进行清偿

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　　3. 甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有( )。

　　A.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同

　　B.丙的保证方式为连带责任保证

　　C. 保证期间为主债务履行期届满之日起 12 个月内

　　D. 甲在保证期内未经丙书面同意将主债权转让给丁，丙不再承担保证责任

　　E.甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任

　　4. 下列关于质权的说法，正确的是( )。

　　A.质物不需要转移占有

　　B.质权是一种法定的担保物权

　　C.著作权里的财产权可以作为权利质押

　　D.能够用作质押的动产没有限制

　　E.第三人可以作为出质的质权人

　　5. 下列合同中，不能实现留置权的合同是( )。

　　A.运输合同

　　B.抵押合同

　　C.保管合同

　　D.加工承揽合同

　　6. 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款 100 万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为 150 万元，贷款的利息及违约金为 20 万元，实现抵押权的费用为 10 万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.50

　　7. 建设单位甲和总承包单位乙签订了一份施工总承包合同，总承包单位和分包单位丙随后签订一份分包合同。为保证施工总承包合同能够正常履行，建设单位甲要求总承包单位乙提供保证人戊，则保证合同的当事人是 ( ) 。

　　A.乙和丙

　　B.乙和戊

　　C.甲和戊

　　D.甲和乙