【常用考点】质量保修书和最低保修期限的规定

本章练习 高分考点

　　建设工程质量保修制度，是指建设工程竣工验收后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律制度。

　　建设工程质量的最低保修期限：

　　1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程，设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期5年；

　　3.供热与供冷系统，保修期2个采暖期、供冷期；

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期2年

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　　【易考习题】

　　1[单选题]根据相关法律规定，建设工程总承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为(　)。

　　A.竣工验收合格后

　　B.提交竣工验收报告时

　　C.竣工验收时

　　D.交付使用时

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

　　2[单选题]某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是(　)。

　　A.主体结构工程为10年

　　B.供热与供冷系统为3年

　　C.屋面防水工程为3年

　　D.有防渗漏要求的房间和内外墙为2年

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。选项A，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;选项C和选项D，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

　　3[单选题]根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自(　)之日起计算。

　　A.竣工验收合格

　　B.交付使用

　　C.发包方支付全部价款

　　D.竣工验收备案

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程保修期的起始日为竣工验收合格之日。