【常用考点】竣工结算、质量争议的规定

本章练习 高分考点

　　(一)工程竣工结算审查期限(两类)

　　1.单项工程竣工结算(如图书馆、宿舍楼)

　　工程价值500万以下，发包人的审查时限20天

　　工程价值500万-2000万，发包人的审查时限30天

　　工程价值2000万-5000万，发包人的审查时限45天

　　工程价值5000万以上，发包人的审查时限60天

　　2.建设项目的竣工总结算

　　在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总;送发包人后30天内审查完成。

　　(二)竣工工程质量争议的处理

　　工程竣工时只要发现质量问题，无论是哪一方的责任，施工单位都有义务进行修复或返修，但费用和造成的损失，由责任方承担（也是指合同的当事人，非真正的责任人）

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　　更多考点精讲

　　【易考习题】

　　1[单选题]关于工程竣工结算方式与编审的叙述中，错误的是(　)。

　　A.工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算

　　B.单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查

　　C.单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查

　　D.政府投资项目，单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算应由上一级财政部门审查

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是竣工结算。D选项正确描述应当为：政府投资项目，单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算应由同级财政部门审查。

　　1[多选题]某工程项目未经竣工验收，发包人擅自使用后楼板出现裂缝，经鉴定是由于承包人偷工减料造成的，关于此项目质量责任的说法，正确的有(　)。

　　A.未经竣工验收使用此工程，由发包人承担全部责任

　　B.承包人在建设工程设计文件规定的合理使用年限内对主体结构承担民事责任

　　C.承包人应当负责返修，费用由发包人承担

　　D.造成发包人损失的，承包人不承担责任

　　E.承包人应当负责返修，费用由承包人承担

　　『正确答案』BE

　　『答案解析』本题考查的是竣工工程质量争议的处理。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

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