二级建造师

导航

2020二级建造师《工程法规》易考题精选:抵押、质押、留置、定金

来源 :考试网 2020-07-26

  【常用考点】抵押、质押、留置、定金

本章练习 高分考点

 

  (一)抵押权

  不转移对财产的占有

  以下财产不得抵押:

  1.土地所有权;

  2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;

  3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施;

  4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  5.依法被查封、扣押、监管的财产;6.其它。

  (二)质押

  动产权利移交债权人占有。

  可以质押的权利包括:

  1.汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

  2.依法可以转让的股份、股票;

  3.依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;4.依法可以质押的其他权利。

  (三)留置

  按照合同约定占有债务人的动产。

  能够留置的仅限于动产,且只能基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。

  (四)定金

  定金应以书面形式约定,定金合同从实际交付定金之日起生效;定金数量由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%

  ……

  更多考点精讲

  【易考习题】

  1[单选题]根据《担保法》,下列财产不能作为担保物的是( )。

  A.厂房

  B.可转让专利权

  C.生产原料

  D.公立幼儿园的教育设施

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施不得进行抵押。

  2[单选题]根据《物权法》,下列财产不能作为担保物的是( )。

  A.生产设备

  B.建设用地使用权

  C.正在建设的建筑物

  D.集体所有的宅基地

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。

  3[单选题]关于抵押的说法,正确的是( )。

  A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

  B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

  C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

  D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。选项B,抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变;选项C,没有此项规定,对于转让抵押物,需要征得抵押权人的同意;选项D,不可以单独转让。

  4[单选题]根据《担保法》的规定,下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中,正确的是( )。

  A.抵押物必须是债务人的财产,质押物可以是第三人的财产

  B.抵押物必须是第三人的财产,质押物可以是债务人的财产

  C.担保期间,抵押物必须转移给债权人,质押物不需转移给债权人

  D.担保期间,抵押物不需转移给债权人,质押物必须转移给债权人

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。首先是对象不同,其次是方式不同,抵押物不需转移给债权人,质押物必须转移给债权人。

  5[单选题]施工企业购买材料设备后交付承运人运输,未按约定给付承运费用时,承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物,承运人行使的是( )。

  A.抵押权

  B.质权

  C.留置权

  D.所有权

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是留置权。留置权是基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。

分享到

您可能感兴趣的文章