【考点回顾】

　　第七章　建设工程质量法律制度

　　第四节　建设工程竣工验收制度

本章练习 高分考点

　　一、竣工验收的主体和条件

　　(一)建设工程竣工验收的主体

　　主体是建设单位;收到竣工报告后，应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收

　　(二)竣工验收应当具备的法定条件(四有一完成)

　　1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

　　2.有完整的技术档案和施工管理资料;

　　3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

　　4.有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件;

　　5.有施工单位签署的工程保修书。

　　工程实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的档案，并向建设单位移交。

　　二、规划、消防、节能、环保验收

　　(一)建设工程竣工规划验收：1.预验收，是否符合规划条件;2.正式验收，在工程竣工验收后，建设单位申请，规划行政主管部门进行全面核查，合格的，出具规划认可文件或核发建设工程竣工规划验收合格证;

　　(二)建设工程竣工消防验收

　　(三)建筑工程节能验收

　　不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设;已经开工建设的，应责令停止施工、限期改正;已经建成的，不得销售或者使用。

　　三、竣工结算、质量争议的规定

　　四、验收报告备案

　　……

　　更多考点精讲

　　【典型例题】

　　1【例题·单选题】建设单位办理工程竣工验收备案应提交的材料不包括(　)。

　　A.规划、招投标、公安消防、环保部门的完整备案文件

　　B.工程竣工验收报告

　　C.施工企业签署的工程质量保修书

　　D.住宅工程的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是竣工验收报告备案的规定。建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：(1)工程竣工验收备案表;(2)工程竣工验收报告;(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;(5)施工单位签署的工程质量保修书;(6)法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　2【例题·单选题】根据《建设工程价款结算暂行办法》，实行总承包的政府投资单项工程项目，其竣工总结算的审查人是(　)

　　A.发包人

　　B.总承包人

　　C.同级审计部门

　　D.同级财政部门

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是工程竣工结算。政府投资项目，由同级财政部门审查。

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　　3【例题·单选题】承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后(　)日内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。

　　A.7

　　B.14

　　C.21

　　D.28

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程竣工结算。承包人如未在规定的时间内提交竣工结算资料，经发包人催告后14天内仍未提供，发包人有权根据已有资料审查，责任由承包人自负。

　　4【例题·单选题】关于不符合建筑节能标准的建筑工程说法，错误的是(　)。

　　A.不得批准开工建设

　　B.已开工建设的，应当责令停止施工

　　C.已开工建设的，应当责令限期改正

　　D.已建成的，可以正常使用

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是建设工程节能验收。不符合建筑节能标准的建筑工程，已经建成的，不得投人生产、使用。

　　5【例题·单选题】根据《建设工程质量管理条例》，组织有关单位参加建设工程竣工验收的义务主体是(　)。

　　A.施工企业

　　B.建设单位

　　C.建设行政主管部门

　　D.建设工程质量监督机构

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的竣工验收的主体和法定条件。根据《建设工程质量管理条例》，组织有关单位参加建设工程竣工验收的义务主体是建设单位。