2Z201070　建设工程担保制度

　　一、单项选择题

　　1、根据《物权法》，下列财产不可以抵押的是(　)。

　　A、生产设备

　　B、建设用地使用权

　　C、正在建设的建筑物

　　D、集体所有的宅基地

　　2、按照《担保法》的规定，出质人可以提供(　)办理质押担保。

　　A、建筑物

　　B、构筑物

　　C、支票

　　D、土地

　　3、甲建设单位与乙设计院签订设计合同，设计费用为1000万元，根据《担保法》的规定，该定金数额最多为(　)万元。

　　A、40

　　B、80

　　C、160

　　D、200

　　4、以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自(　)时设立。

　　A、抵押合同成立

　　B、抵押登记

　　C、建筑工程竣工

　　D、抵押合同生效

　　5、某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保近期还款，此担保方式属于(　)。

　　A、保证

　　B、质押

　　C、抵押

　　D、留置

　　6、在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是(　)。

　　A、抵押

　　B、保证

　　C、质押

　　D、留置

　　7、下列关于担保的主要方式，不正确的是(　)。

　　A、转移

　　B、保证

　　C、抵押

　　D、留置

　　8、如果当事人之间没有特别约定，则债权人与债务人协议变更主合同的或债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的同意。这种同意(　)。

　　A、明示即可

　　B、必须采取书面形式

　　C、必须进行公证

　　D、可以默认

　　9、一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起(　)个月。

　　A、3

　　B、6

　　C、9

　　D、12

　　10、下列关于保证方式的说法，不正确的是(　)。

　　A、一般保证，是指当事人在保证合同中约定，当债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证方式

　　B、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任

　　C、连带保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式

　　D、连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人在要求债务人履行债务后，才能要求保证人承担保证责任

　　11、一般保证期限无约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起(　)个月。

　　A、6

　　B、12

　　C、18

　　D、24

　　二、多项选择题

　　1、某施工企业在银行办理投标保函，银行要求提供反担保。则以下单证，能够质押的有(　)。

　　A、存款单

　　B、仓单

　　C、房屋所有权证书

　　D、债券

　　E、汇票

　　2、保证合同应包含的内容包括(　)。

　　A、保证的方式

　　B、保证的期间

　　C、保证担保的范围

　　D、保证人的资格

　　E、债务人履行债务的期限

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。选项ABD都属于不动产，不能办理质押担保。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等承包权;正在建造的建筑物。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。用以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： (1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。

　　6、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押、质押担保中，其担保人既可以是债务人自身，也可以是债务人以外的第三人;保证方式中的保证人必须是债务人以外的第三人;而留置属于法定担保物权，被留置的担保物只能属于债务人自己，不可留置债务人以外第三人的物。选项D正确。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是担保和担保合同的规定。担保的主要方式有保证、抵押、质押、留置、定金等。

　　8、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。无论保证人的哪种同意，均必须采取书面的形式。

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。

　　11、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是保证期限未约定的相关规定。一般保证期限未约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。选项C属于不动产，只能抵押，不能质押。

　　2、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证人的资格是债权人在签订担保合同签审核确认的，不是担保合同的内容。