答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。选项ABD都属于不动产，不能办理质押担保。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等承包权;正在建造的建筑物。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。用以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： (1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。

　　6、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押、质押担保中，其担保人既可以是债务人自身，也可以是债务人以外的第三人;保证方式中的保证人必须是债务人以外的第三人;而留置属于法定担保物权，被留置的担保物只能属于债务人自己，不可留置债务人以外第三人的物。选项D正确。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是担保和担保合同的规定。担保的主要方式有保证、抵押、质押、留置、定金等。

　　8、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。无论保证人的哪种同意，均必须采取书面的形式。

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。

　　11、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是保证期限未约定的相关规定。一般保证期限未约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。选项C属于不动产，只能抵押，不能质押。

　　2、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证人的资格是债权人在签订担保合同签审核确认的，不是担保合同的内容。

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