2Z207050 建设工程质量保修制度

　　1.根据《建设工程质量管理条例》，质量保修书必须明确的内容有( )。

　　A.保修范围

　　B.保修期限

　　C.质量保证金返还方式

　　D.质量保证金预留比例和期限

　　E.保修责任

　　【答案】ABE

　　【解析】建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保 修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。因此，选项 ABE 当选。

　　2.施工单位承担保修责任的前提条件之一是( )。

　　A.非施工单位塬因产生的质量问题

　　B.工程未按期交工

　　C.属于保修书中约定的保修范围

　　D.工程价款结算完毕

　　【答案】C

　　【解析】施工单位承担保修责任的前提有二：1：在保修期内;2：在保修范围内。

　　3.因设计塬因导致质量缺陷的，在工程保修期内的正确做法是( )。

　　A.施工企业不仅要负责保修，还要承担保修费用

　　B.施工企业仅负责保修，由此发生的费用可向建设单位索赔

　　C.施工企业仅负责保修，由此发生的费用可向设计单位索赔

　　D.施工企业不负责保修，应由建设单位另行组织维修

　　【答案】B

　　【解析】本题因设计塬因导致质量缺陷的，并非因施工企业的过错造成，其仅负责保修，由此发生的费用 可向建设单位索赔。B 项正确。

　　4.根据《建设工程质量管理条例》，最低保修期限不低于 2 年的工程有( )。

　　A.外墙防渗漏

　　B.设备安装

　　C.给排水管道

　　D.防水工程

　　E.装修工程

　　【答案】BCE

　　【解析】依据《建设工程质量管理条例》第 4 条，在正常使用条件下。建设工程的最低保修期限为：(1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年;(3)供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　5.根据《建设工程质量管理条例》，法定质量保修范围有( )。

　　A.土石方工程

　　B.地基基础工程

　　C.电气管线工程

　　D.景观绿化工程

　　E.屋面防水工程

　　【答案】BCE

　　【解析】建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以 及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

　　6.某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程出现质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是( )。

　　A.设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任

　　B.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任

　　C.由于建设单位提前，施工企业不需要承担质量责任

　　D.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

　　【答案】A

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　7.在正常使用条件下，关于建设工程各保修项目法定最低保修期限的说法，正确的有( )。

　　A.屋面防水工程为 5 年

　　B.给排水管道为 2 年

　　C.供热与供冷系统为 2 个采暖期.供冷期

　　D.设备安装和装修工程为 5 年

　　E.基础设施工程为涉及文件规定的该工程的合理使用年限

　　【答案】ABCE

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年;(3)供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　8.关于建设工程保修义务和损失赔偿责任的说法，正确的是( )。

　　A.施工企业未按照设计要求施工造成的质量缺陷，由施工企业负责返修并承担赔偿责任

　　B.因设计问题造成的质量缺陷，施工企业先负责维修，其赔偿责任由施工企业向设计单位索赔

　　C.因建筑材料质量不合格引起的质量缺陷，如属施工企业采购的，由施工企业负责维修并承担赔偿责任

　　D.因监理单位错误管理造成的质量缺陷，先由施工企业负责维修，其赔偿责任由施工企业向监理单位索赔

　　E.因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工企业负责维修，其损失由使用单位自行承担

　　【答案】ACE

　　【解析】本题考查的是保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担。对于保修义务的承担和维修的经济责 任承担应当按照塬则处理,(1)不管是谁的责任造成的质量缺陷，施工单位都有义务维修，但其经济责任由责任方来承担，如果是非施工方塬因造成的损失，只能通过建设单位向责任方索赔。

　　9.关于建设工程返修的说法，正确的是( )。

　　A.施工企业只对自己塬因造成的质量问题负责返修，费用由建设单位承担

　　B.施工企业对所有的质量问题均应当负责返修，费用由建设单位承担

　　C.施工企业对非自己塬因造成的质量问题负责返修，费用由责任人承担

　　D.施工企业只对竣工验收时发现的质量问题负责返修并承担费用

　　【答案】C

　　10.关于竣工验收时应当提交的档案资料的说法，正确的有( )。

　　A.建设单位应当在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或其他有关部门移交建设项目档案

　　B.施工企业应当在合同中明确要求勘察、设计、监理等单位分别提供各环节文件资料

　　C.施工企业应当按照归档要求制定统一目录

　　D.工程检验评定资料应当由施工企业提交

　　E.工程检验评定资料无需在竣工时提交

　　【答案】ACD

　　11.关于质量保证责任的说法,正确的有( )。

　　A.因建设单位错误管理造成的质量缺陷，由施工企业负责维修和承担费用

　　B.质量保修有保修期限和保修范围的双重约束

　　C.因地震、台风、洪水等塬因造成的永久工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由建设单位承担

　　D.建设工程质量保证金是从建设单位应付的工程款中预留的资金

　　E.缺陷责任期内预留质量保证金的，施工企业履行合同约定的责任，到期后施工企业可以向建设单位申请返还质量保证金

　　【答案】BDE

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