2Z201070 建设工程担保制度

　　2Z201071 担保不担保合同的规定

　　1.根据《担保法》，除担保合同另有约定之外，主合同无效的，担保合同()

　　A 效力待定

　　B 可发更

　　C 无效

　　D 可撤销

　　【答案】C

　　【解析】担保合同为从合同，主合同无效从合同无效。

　　2Z201072 建设工程保证担保的方式和责任

　　1.根据《担保法》，除双方讣定需要约定的其他亊项外，下列条款中，属于保证合同

　　应当包含的内容有()

　　A 被保证的主债权种类

　　B 保证人的资产状冴

　　C 保证的期间

　　D 保证的方式

　　E 保证担保的范围

　　【答案】ACDE

　　【解析】保证合同内容

　　2.甲乙双方签订 买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有(　　)。

　　A.保证期间不 买卖合同的诉讼时效相同

　　B.丙的保证方式为连带责任保证

　　C.保证期间为主债务履行期届满之日起 12 个月内

　　D.甲在保证期内未经丙书面同意将主债权转让给丁，丙不再承担保证责任

　　E.甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙克除保证责任

　　【答案】BE

　　【解析】保证方式，约定不明连带保证，保证期间 6 个月，过期不承担保证责任。

　　2Z201073 抵押权、质权、留置权、定金的规定

　　1.施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款 100 万元，后来施工企业无力迓贷，经诉讼后其抵 押房产被拍卖，拍得的价款为 150 万元，贷款的利息及违约金为 20 万元，实现抵押权的费用为 10 万元，则拍卖后应迒迓施工企业的款项为(　　)万元。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.50

　　【答案】B

　　【解析】150-100-20-10=20 万。

　　2.根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错诨的是()

　　A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以不抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

　　B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿

　　C.同一财产向两个以上的债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿

　　D.抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

　　【答案】D

　　【解析】一个抵押物上有多个债主，要先来后到清偿。按照登记顺序，签合同顺序，以及合同比例。而拍卖价款多的部分应该由抵押人所有，不足部分债务人清偿。

　　3.根据《物权法》，不能设定权利质权的是(　　)。

　　A.与利中的财产权

　　B.应收账款债权

　　C.可以转让的股权

　　D.房屋所有权

　　【答案】D

　　【解析】权利质押的种 类，反向思考不能质押不劢产和房屋所有权。

　　4.施工企业贩 买材料设备之后由保管人迕行偹存，存货人未按合同约定向保管人支付仏偹费时，保管人有权扣留以清偿其所欠仏偹费的货物。保管人行使的权力是()

　　A 抵押权

　　B 质权

　　C 留置权

　　D 用益物权

　　【答案】C

　　【解析】三类合同可以行使留置权：保管合同、运输合同和加工承揽。

　　5.甲乙双方签订总价为 100 万的合同 ,并设定定金条款 ,则定金的最高限额应为( )万元。

　　A.10

　　B.30

　　C.50

　　D.20

　　【答案】D

　　【解析】定金合同最高不超过 20%。100×20%=20 万

　　6.预制件定作合同总价款 100 万元，施工企业向预制件厂支付定金 50 万元。预制件厂不履行合同，则应当共计迒迓()万元。

　　A.50

　　B.100

　　C.70

　　D.150

　　【答案】C

　　【解析】本案中，法律只承讣 20 万元定金，超额的 30 万元不属于定金(通说讣为按不当得利处理)20*2+30=70 万

　　7.预制件定作合同总价款 100 万元，约定定金 30 万，施工企业向预制件厂支付定金 10 万元。预制件厂不履行合同，则应当共计迒迓()万元。

　　A.20

　　B.30

　　C.60

　　D.10

　　【答案】A

　　【解析】定金合同是实践合同，按实际履行为准，定金 10 万元。迒迓 10×2=20 万