21【单选题】建设单位应当自工程竣工验收合格之日起(　)内进行竣工验收备案。

　　A.7日

　　B.10日

　　C.15日

　　D.20日

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是竣工验收报告备案的规定。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上建设主管部门备案。

　　22【多选题】根据《建设工程质量管理条例》，质量保修书必须明确的内容有(　)。

　　A.保修范围

　　B.保修期限

　　C.质量保证金返还方式

　　D.质量保证金预留比例和期限

　　E.保修责任

　　『正确答案』ABE

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。质量保修书必须明确的内容有保修范围、保修期限和有关具体实施保修的措施。参见教材P297。

　　23【多选题】在正常条件下，关于建设工程各保障项目法定最低保修期限的说法，正确的有(　)。

　　A.屋面防水工程为5年

　　B.给排水管道为2年

　　C.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期

　　D.基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　E.设备安装和装修工程为5年

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》第40条规定了保修范围及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。上述保修范围属于法律强制性规定。超出该范围的其他项目的保修不是强制的，而是属于发承包双方意思自治性规定，发承包双方约定的保修期限不得低于条例规定的期限，但可以延长。

　　24【多选题】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有(　)。

　　A.有防水要求的卫生间发生渗漏

　　B.基础底板断裂

　　C.电气管线不通路

　　D.给水管道接口漏水

　　E.主体结构明显倾斜

　　『正确答案』BE

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。未经竣工验收擅自使用的，施工单位不再承担质量责任，但地基基础和主体结构除外。也就是说，无论经没经过竣工验收，施工单位均应对地基基础和主体结构承担责任。

　　25【多选题】根据《建设工程质量管理条例》，法定质量保修范围有(　)。

　　A.土石方工程

　　B.地基基础工程

　　C.电气管线工程

　　D.景观绿化工程

　　E.屋面防水工程

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

　　26【多选题】根据《建设工程质量管理条例》，最低保修期限不低于2年的工程有(　)。

　　A.外墙防渗漏

　　B.设备安装

　　C.给排水管道

　　D.防水工程

　　E.装修工程

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》第40条规定了保修范围及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。上述保修范围属于法律强制性规定。超出该范围的其他项目的保修不是强制的，而是属于发承包双方意思自治性规定，发承包双方约定的保修期限不得低于条例规定的期限，但可以延长。

　　27【单选题】施工单位于6月1日提交竣工验收报告，建设单位因故迟迟不予组织竣工验收;同年10月8日建设单位组织竣工验收时因监理单位的过错未能正常进行;10月20日建设单位实际使用该工程。则施工单位承担的保修期应于(　)起计算。

　　A.6月1日

　　B.8月30日

　　C.10月8日

　　D.10月20日

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。该题目为6月1日。

　　28【单选题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自(　)之日起计算。

　　A.竣工验收合格

　　B.交付使用

　　C.发包方支付全部价款

　　D.竣工验收备案

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程保修期的起始日为竣工验收合格之日。

　　29【单选题】施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公大楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是(　)。

　　A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任

　　B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任

　　C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

　　D.超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任

　　『正确答案』A

　　『答案解析』《建设工程质量管理条例》第40条规定了保修范围及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。上述保修范围属于法律强制性规定。超出该范围的其他项目的保修不是强制的，而是属于发承包双方意思自治性规定，发承包双方约定的保修期限不得低于条例规定的期限，但可以延长。

　　30【单选题】在正常使用条件下，工程的地基基础、主体结构的最低保修期限为(　)。

　　A.设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　B.不需要进行大修即可继续使用的年限

　　C.安全使用不低于50年

　　D.工程竣工验收合格之日起5年

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。工程的地基基础、主体结构的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。