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二级建造师法规知识模拟试题：建设工程担保制度

来源 :考试网 2018-06-15

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二级建造师法规知识模拟试题：建设工程担保制度

　　2Z201000 建设工程基本法律知识

　　2Z201070 建设工程担保制度

　　一、单选题

　　1、某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函。则( )。

　　A.施工合同无效，履约保函有效

　　B.施工合同无效，履约保函也无效

　　C.施工合同有效，履约保函也有效

　　D.施工合同与履约保函效力没有相关性

　　【答案】B

　　【解析】《担保法》)规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。本题中施工合同是主合同，履约保函是从合同。

　　2、关于担保的说法，正确的是( ),

　　A.担保是用益物权的一种 B.担保的目的是保障特定债权实现 C.担保合同是主合同 D.反担保不适用《担保法》

　　【答案】B

　　【解析】用益物权不包括担保合同，所以A错。《担保法》规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。选项C错误，担保合同是主合同的从合同。选项D错误，反担保适用《担保法》。

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　　3、担保方式分为保证、抵押、质押、留置、定金。关于担保方式，说法正确的是( )。

　　A.银行为施工单位提供的投标保函，属于保证

　　B.建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保向银行贷款，属于权利质押

　　C.运输公司为施工单位运输一批水泥，施工单位拖欠运费，运输公司扣押部分水泥作为担保，属于动产质押

　　D.建设单位拖欠工程款，施工单位拒不交工，属于留置

　　【答案】A

　　【解析】不动产只能抵押不能质押，因此 B 属于抵押。C ，欠什么扣什么是留置。D错，留置仅适用于动产，不适用于不动产。D 是合同法中抗辩权的概念。

　　4、甲施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体是( )。

　　A.甲与乙

　　B.甲与丙

　　C. 甲、乙与丙

　　D. 乙与丙

　　【答案】D

　　【解析】《担保法》规定保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。“甲施工单位向乙银行申请贷款”，甲是债务人，银行是债权人，丙是保证人。所以保证合同主体是乙与丙。借款合同主体是甲和乙。

　　5、甲施工企业与乙水泥厂签订了水泥采购合同，并由丙公司作为该合同的保证人，担保该施工企业按照合同约定支付货款，但是担保合同中并未约定担保方式。水泥厂供货后，甲施工企业迟迟不付款。那么丙公司承担保证责任的方式应为( )。

　　A.一般保证

　　B.效力待定保证

　　C.连带责任保证

　　D.无效保证

　　【答案】C

　　【解析】保证的方式有两种：(1) 一般保证;(2) 连带责任保证。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

　　6、施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款 100 万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

　　A.10 B.20 C.30 D.50

　　【答案】B

　　【解析】保证担保的范围 = 主债权 + 利息 + 违约金 + 损害赔偿金 + 实现债权的费用，即 150-100-20-10=20 万元

　　7、根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是( )。

　　A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款清偿

　　B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿

　　C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿

　　D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

　　【答案】D

　　【解析】抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。

　　8、某合同定金为 22.5 万元，由于给付定金的乙方违约而使合同终止，此时收受定金的一方应返还对方的金额为

　　( )万元。

　　A.0

　　B.15

　　C.22.5 D.45

　　【答案】A

　　【解析】本题有一个陷阱，命题老师考查的是“给付定金”方，而不是收定金方，所以不适用于定金双倍返还法则，给付定金一方违约，定金不予返还。

　　二、多选题

　　9、甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有( )。

　　A.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同

　　B.丙的保证方式为连带责任保证

　　C.保证期间为主债务履行期届满之日起12 个月内

　　D.甲在保证期内未经丙书面同意将主债务转让给丁，丙不再承担保证责任

　　E.甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任

　　【答案】BE

　　【解析】保证期间是除斥期间，合同未约定保证期间，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，而买卖合同的诉讼时效适用于普通诉讼时效2年，所以A错误。C12个月错误，应该是6个月。选项D,甲在本案中是债权人，无法转移债务，只能转移债权，但是转移债权的，丙仍然需要继续承担保证责任。

　　10、下列建设工程担保中，由承包人(投标人)提交担保的有( )。

　　A.投标担保

　　B.履约担保

　　C.预付款担保

　　D.工程保修担保

　　E.支付担保

　　【答案】ABCD

　　【解析】详见下表。

种类	关系	目的
施工投标保证金	投标人向招标人提供（乙向甲）	投标人为自己的投标行为担保
履约保证金	中标人向招标人提供（乙向甲）	保证施工合同顺利履行
工程款支付担保	招标人向中标人提供（甲向乙）	保证按照合同的约定支付工程款
预付款担保	承包人向发包人提供（乙向甲）	避免承包人拿到预付款后跑路