11【例题·多选题】根据代理权获得的方式不同，代理可分为(　)。

　　A.指定代理 B.隐名代理

　　C.委托代理 D.居间代理

　　E.法定代理

　　【答案】 ACE

　　【解析】代理包括：委托代理、法定代理、指定代理。

　　12【例题·单选题】下列代理行为中，不属于委托代理的是(　)。

　　A.招标代理

　　B.采购代理

　　C.诉讼代理

　　D.指定代理

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是代理的法律特征和主要种类。指定代理、法定代理是和委托代理平行的代理方式。指定代理属于根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理。

　　13【例题·多选题】建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有(　)。

　　A.建设单位授权工程招标机构为其办理招标事宜

　　B.施工企业法定代表人代表企业参加施工投标

　　C.监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务

　　D.项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理

　　E.设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底

　　【答案】 ACDE

　　【解析】企业的法定代表人，依照法律或者法人组织的章程的规定，代表法人行使职权，不是委托代理。

　　14　【例题·多选题】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括(　)。

　　A.被代理人的法人终止

　　B.被代理人取得民事行为能力

　　C.被代理人取消委托

　　D.代理事项完成

　　E.代理期间届满

　　【答案】ACDE

　　【解析】委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人丧失民事行为能力;(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。

　　15【例题·多选题】某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有(　)。

　　A.诉讼终结

　　B.当事人解除委托

　　C.代理人辞去委托

　　D.委托代理人死亡

　　E.委托代理人有过错

　　【答案】ABC

　　16【例题·多选题】甲、乙、丙三人向丁借债，约定为连带之债，借款后甲乙各使用了25%，丙使用了50%，则以下哪些说法正确(　)。

　　A.丁可以要求甲一人偿还所有的债务

　　B.甲最多只应该偿还25%的债务，其余部分与其无关

　　C.丁有权要求丙偿还80%的债务

　　D.如果乙一人偿还了所有的债务，则乙可以向其他人索还替对方支付的部分

　　E.丁只能向借款份额最多的丙索偿债务

　　【答案】 ACD

　　【解析】丁有权要求甲乙丙之间任何一人偿还，也可以要求三人分别偿还一部分。

　　17【例题·单选题】甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通，以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据处理法律制度，甲遭受的损失应由(　)承担。

　　A.甲公司自己

　　B.乙公司

　　C.丙公司

　　D.乙丙公司连带

　　【答案】D

　　【解析】代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任。

　　18　【2012上考题·单选题】表见代理的法律后果应该由(　)承担。

　　A.代理人

　　B.被代理人

　　C.第三人

　　D.代理人和第三人

　　【答案】B

　　【解析】表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。

　　19【例题·单选题】根据《物权法》，建设用地使用权属于(　)。

　　A.所有权

　　B.用益物权

　　C.担保物权

　　D.留置权

　　【答案】 B

　　【解析】物权法用地使用权：用益物权。对他人所有的动产或不动产，用益物权人依法占有、使用、收益的权利。

　　20【例题·单选题】国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括(　)。

　　A.占有权

　　B.使用权

　　C.收益权

　　D.所有权

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。我国实行土地所有权和使用权的分离，国有建设用地所有权归国家所有，土地使用者享有占有、使用、收益和部分处分的权利。