2Z204010 建设工程合同制度

　　1.【答案】B

　　【解析】工程质量条款是明确施工人施工要求，确定施工人责任的依据。施工人必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。发包人也不得明示或者暗示施工人违反工程建设强制性标 准，降低建设工程质量。

　　2.【答案】D

　　【解析】发包人的主要义务：(1)不得违法发包;(2)提供必要施工条件;(3)及时检查隐蔽工程;(4)及时验 收工程;(5)支付工程价款。

　　3.【答案】B

　　【解析】因发包人原因未按计划开工日期开工的，发包人应按实际开工日期顺延竣工日期，确保实际工期不低于 合同约定的工期总日历天数。因发包人原因导致工期延误需要修订施工进度计划的，按照施工进度计划修订的约 定执行。

　　4.【答案】A

　　【解析】最高法院《司法解释》对竣工日的认定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工 验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

　　5.【答案】C

　　【解析】《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明 确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时 履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行;履行期限不明确的，债务人 可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

　　6.【答案】B

　　【解析】《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明 确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时 履行地的市场价格履行注意：合同时(2010 年 1 月 1 日)履行地(B 地)

　　7.【答案】B

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对垫资和垫资 利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行 发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

　　8.【答案】D

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对欠付工程价 款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程已实际交付的，为交付之 日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当 事人起诉之日。

　　9.【答案】A

　　【解析】《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：(1)人民法院在审理房地产纠纷案

　　件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第 286 条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和 其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权 不得对抗买受人。

　　10.【答案】C

　　【解析】一方违约后，被违约方应照诚实信用原则，采取适当措施防止损失扩大; 不采取减损措施致使损失扩大 的，不得就扩大的损失要求赔偿。

　　11.【答案】A

　　【解析】本题考查的是无权代理，而并不是表见代理。表见代理构成条件三个必须满足，(1)被代理人存在管理 上的过失，(2)行为人有过错，其过失表现为须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由，(3) 第三人善意不知情。本题中甲公司总承包管理上并不存在过失，因此不构成表见代理。 根据《合同法》行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经代理人追认， 对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　相对人可以催告被代理人在 1 个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相 对人有撤销的权利。

　　12.【答案】B

　　【解析】“租赁公司同意将该批模板卖给施工单位”这是对无权行为的追认，合同有效。

　　13.【答案】D

　　【解析】行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起 1 年内行使，并应当向人民法院或者仲裁机构申请。

　　14.【答案】C

　　【解析】注意到发包人的解除符合法定条件，故解除无需取得承包人同意。通知到达时即发生效力。

　　15.【答案】D

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人具有下列情形 之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的， 应予支持：(1)未按约定支付工程价款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

　　(3)不履行合同约定的协助义务的。 16.【答案】B

　　【解析】本题考查的是合同的相对性，丁只与乙有合同关系，所以只能找乙赔偿。 17.【答案】C

　　思考：若乙向甲支付定金 10 万元，该如何处理?

　　《担保法》 规定，定金的数额不得超过主合同标的额的 20%。因此，本题的有效的定金数额为 8 万元，当选择定 金罚则时：双倍返还定金 8 万元，不能要违约金 6 万元，但是前面交付定金 10 万元中超过主合同标的额的还有 2 万元预付款，可以要回，即 8*2+2=18 万元;当选用违约金罚则时：6 万元预约金，10 万元定金的本金要回来(不 得双倍)6+10=16 万元。

　　【解析】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。两种方式 中只能选择一种。选择一定金罚则：4 万元双倍返还，即 8 万元，此时不得再索要违约金;选择二违约金罚则：违 约金 6 万元，再把乙向甲支付定金 4 万元(不能双倍)要回来，一共合计 10 万元。

　　18.【答案】A

　　【解析】合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本，即合同的成立与生效同当事人是否采用合同示范文本无直接关系。合同示范文本具有引导性、参考性，但无法律强制性，为非强 制性使用文本。合同示范文本的推行，有助于当事人了解、掌握有关法律法规，使合同的签订合法规范，避免缺 款少项和当事人意思表示不真实、不确切，防止出现显失公平和违法条款。