【2012下考题·多选题】关于合同标的的说法中，正确的有(　)。

　　A.工程建材买卖合同是以财产为标的的合同

　　B.工程设计合同是以劳务为标的的合同

　　C.工程施工合同是以财产为标的的合同

　　D.工程设备租赁合同是以财产为标的的合同

　　E.委托监理合同是以工作成果为标的的合同

　　【答案】AD

　　【解析】合同标的包括有形财产、无形财产、劳务和工作成果等。参见教材P106。

　　答疑编号：NODE95093100040100000103

　　【例题·单选题】某小型施工项目，甲乙双方只订立了口头合同。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷，应当认定该合同(　)。

　　A.未成立

　　B.补签后成立

　　C.成立

　　D.备案登记后成立

　　【答案】C

　　【解析】考点为合同形式欠缺的法律后果。施工合同应该采用书面合同，但未定立合同一方已经履行了主要义务，对方接受的，视为合同成立。参见教材P106。

　　答疑编号：NODE95093100040100000104

　　【例题·单选题】下列不属于发包人义务的情形是(　)。

　　A.提供必要施工条件

　　B.及时组织工程竣工验收

　　C.向有关部门移交建设项目档案

　　D.就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是建设工程施工合同的法定形式和内容。发包人主要义务包括：(1)不得违法发包;(2)提供必要的施工条件;(3)及时检查隐蔽工程;(4)及时验收工程;(5)支付工程价款。参见教材P108。

　　答疑编号：NODE95093100040100000105

　　【例题·单选题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为(　)亿元。

　　A.0.91

　　B.0.95

　　C.1

　　D.1.1

　　【答案】C

　　【解析】参见教材P111。

　　答疑编号：NODE95093100040100000106

　　【例题·单选题】发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资的说法，正确的是(　)。

　　A.法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效

　　B.发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息

　　C.双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息

　　D.垫资违反相关规定，应予以没收

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是建设工程工期和支付价款的规定。垫资是部门规章限制的内容，所以违反是违法，但不是无效合同。当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求返还垫资和利息的，应予支持，但利息高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。参见教材P112。

　　【例题·单选题】某施工合同中约定垫资但未约定垫资利息，施工企业请求法院判决建设单位返还垫资及利息时，根据相关法律规定可以预见的判决结果是(　)。

　　A.返还垫资并按银行同期贷款利率支付利息

　　B.认定垫资违法，利息予以没收

　　C.返还垫资但不支付利息

　　D.返还垫资并双倍支付利息

　　【答案】C

　　【解析】垫资虽然违法，但不是无效合同。当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求返还垫资和利息的，应予支持，但利息高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。参见教材P112。

　　答疑编号：NODE95093100040100000108

　　【例题·多选题】根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程(　)起计算。

　　A.合同订立之日

　　B.实际竣工之日

　　C.开工之日

　　D.保修期届满之日

　　E.合同约定竣工之日

　　【答案】BE

　　【解析】建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。参见教材P112。

　　【例题·多选题】根据招投标相关法律和司法解释，下列施工合同中，属于无效合同的有(　)。

　　A.未经发包人同意，承包人将部分非主体工程分包给具有相应资质的施工单位的合同

　　B.招标文件中明确要求投标人垫资并据此与中标人签订的合同

　　C.建设单位直接与专业施工单位签订的合同

　　D.承包人将其承包的工程全部分包给其他有资质的承包人的合同

　　E.投标人串通投标中标后与招标人签订的合同

　　【答案】ADE

　　【解析】B违反了部门规章，非法律或行政法规，所以违法但不是无效合同。C是允许的。参见教材P116。

　　答疑编号：NODE95093100040100000112

　　【例题·单选题】因欺诈、胁迫而订立的施工合同可能是无效合同，也可能是可撤销合同。认定其为无效合同的必要条件是(　)。

　　A.违背当事人的意志

　　B.乘人之危

　　C.显失公平

　　D.损害国家利益

　　【答案】D

　　【解析】一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的合同是无效合同。参见教材P116。

　　答疑编号：NODE95093100040100000113

　　【例题·多选题】下列施工合同中，属于无效合同或者应按无效合同处理的是(　)。

　　A.承包商超越资质等级许可的业务范围签订的建设工程施工合同

　　B.丙承包商作为某工程的分包人但又将其承包工程的劳务作业任务分包给了丁劳务分包公司并与其签订劳务分包合同

　　C.承包商超越资质等级与建设单位签订了施工合同但在该项目竣工后取得了相应的资质

　　D.某建设工程招标因投标人串通抬高报价而被宣布无效，但发包人与其中一家建筑企业签订了施工合同

　　E.招标人与中标人签订了合同后另行订立的降低合同价格的协议

　　【答案】ACDE

　　【解析】B劳务分包不属于再分包。参见教材P116。

　　答疑编号：NODE95093100040100000114

　　【例题·多选题】14岁的中学生张某擅自与某善意的成年人王某签订合同转让了自己上学用的电动自行车，则下列关于此合同的表述中正确的是(　)。

　　A.此合同属于有效合同

　　B.此合同属于无效合同

　　C.此合同属于效力待定合同

　　D.王某可催告张某父母确认

　　E.合同被追认前王某可撤销

　　【答案】CDE

　　【解析】限制民事行为能力人签订的合同属于效力待定合同。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。参见教材P118。

　　答疑编号：NODE95093100040100000115

　　【例题·单选题】某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板，施工完毕，施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为(　)合同。

　　A.可变更可撤销

　　B.效力待定

　　C.无效

　　D.有效

　　【答案】D

　　【解析】无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同或取得处分权，合同有效。注意题干里已明确写出了租赁公司同意将该模板卖给施工单位，所以此时不能再选效力待定而要选有效;如无此表述，则应选效力待定。参见教材P118。

　　答疑编号：NODE95093100040100000116

　　【例题·单选题】下列合同中，属于可撤销合同的是(　)。

　　A.损害社会公共利益的合同

　　B.以合法形式掩盖非法目的

　　C.不慎造成误解的合同

　　D.显失公平的合同

　　【答案】D

　　【解析】可撤销合同的种类：1.因重大误;2.显失公平;3.欺诈胁迫;4.乘人之危。参见教材P120。

　　答疑编号：NODE95093100040100000117

　　【例题·单选题】甲公司向乙公司购买50吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量。交货期届至，乙将50吨水泥交付给甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。关于双方合同关系的说法，正确的是(　)。

　　A.乙承担损失

　　B.甲可根据实际情况部分接收

　　C.双方合同已变更，乙送货构成违约

　　D.甲拒绝接收，应承担违约责任

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是合同的履行、变更、转让、撤销和终止。当事人协商一致，可以变更合同。所以必须经双方协商一致才可以。如果一方当事人未经对方同意就改变合同的内容，不仅变更的内容对另一方没有约束力，其做法还是一种违约行为，应当承担违约责任。(即单方变更合同是无效的)。参见教材P118。

　　答疑编号：NODE95093100040100000118

　　【例题·多选题】施工企业乙经建设单位甲同意，将部分非主体工程分包给施工企业丙，丙又将其中部分工程违法分包给施工企业丁。后丁因工作失误致使工程不合格，甲欲索赔。关于责任承担的说法，正确的有(　)。

　　A.甲有权要求乙承担民事责任

　　B.甲有权要求丙承担民事责任

　　C.甲无权要求丁承担民事责任

　　D.乙向甲承担民事责任后，有权向丙追偿

　　E.丙向乙承担民事责任后，有权向丁追偿

　　【答案】ABD

　　【解析】甲(发包人)，乙(承包人)，丙(分包人)，丁(违法再分包人)。ABD分包工程发生问题，承包人与分包单位承担连带责任。参见教材P118。

　　答疑编号：NODE95093100040100000119

　　【例题·单选题】根据《合同法》，下列合同转让合法生效的是(　)。

　　A.某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课

　　B.甲因急需用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，便打电话通知了乙

　　C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其乙将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权

　　D.监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位

　　【答案】B

　　【解析】AC错，债务转移需债权人同意;B正确，债权转让只须通知债务人，而无须债务人同意。D错误，监理合同依法不得转让。参见教材P119。

　　答疑编号：NODE95093100040100000120