21 某咨询公司单位与某写字楼业主协商租用部分办公用房，写字楼业主认为该咨询公司提出租用期25年的要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过(　　)年。

　　A.

　　5

　　B.

　　10

　　C.

　　15

　　D.

　　20

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。故选项D正确。参见考试用书2Z204034。

　　22 应当委托监理的工程已委托监理是申办施工许可的基本条件之一，《建设工程质量管理条例》明确规定了必须实行监理的建设工程，这些工程不包括(　　)。

　　A.

　　普通住宅工程

　　B.

　　国家重点建设工程

　　C.

　　大中型公用事业工程

　　D.

　　利用国际组织贷款的工程

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　根据《建筑法》的规定，国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。为此，《建设工程质量管理条例》明确规定，下列建设工程必须实行监理：(1)国家重点建设工程;(2)大中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理的其他工程。故选项A正确。参见考试用书2Z202012。

　　23 林某因工作遭受事故伤害需要暂停工作接受工伤医疗，关于林某停工留薪期内薪酬的发放问题，下列表述正确的是(　　)。

　　A.

　　按相应的伤残待遇标准，由所在单位按月支付

　　B.

　　按社会保险部门的规定，由所在单位一次性支付

　　C.

　　按原工资福利待遇标准，由所在单位按月支付

　　D.

　　根据实际情况，由工伤保险基金支付

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。故选项C正确。参见考试用书2Z206034。

　　24 王某与用人单位发生劳动争议，要求补发所扣工资，并继续履行劳动合同，为此，王某应采取的措施是(　　)。

　　A.

　　向人民法院提起诉讼

　　B.

　　向劳动争议仲裁委员会申请仲裁

　　C.

　　向政府信访部门投诉

　　D.

　　向劳动监察部门提起行政诉讼

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　根据《劳动法》规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。因此，王某应向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，当事人申请仲裁无须双方达成一致协议，只要一方申请，仲裁委员会即可受理。故选项B正确。参见考试用书2Z204025。

　　25 某企业与运输公司签订了货物运输合同，在合同履行过程中，该企业未按合同内容履行合同，则运输公司可将其货物(　　)。

　　A.

　　抵押

　　B.

　　留置

　　C.

　　质押

　　D.

　　拍卖

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　按照《担保法》、《物权法》的规定，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故选项B正确。参见考试用书2Z201073。

　　26 甲诉乙损害赔偿一案，双方在诉讼中达成和解协议。关于本案，下列说法正确的是(　　)。

　　A.

　　当事人无权向法院申请撤诉

　　B.

　　法院应当裁定终结诉讼程序

　　C.

　　当事人可以申请法院对和解事项制作调解书

　　D.

　　当事人可以申请法院依和解协议内容制作判决书

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　双方当事人在诉讼中达成和解，并不能当然终结诉讼程序，当事人可以申请撤诉，经法院允许而结案，也可以申请法院制作调解书而结案。当事人自行和解或者经调解达成协议后，请求人民法院按照和解协议或者调解协议的内容制作判决书的，人民法院不予支持。故选项C正确，参见考试用书2Z208052。

　　27 某监理单位与施工单位弄虚作假，将不合格的建筑材料按照合格签字，降低T32程质量。为此，该监理单位受到了相应的处罚及罚款，适宜的罚款数额应为(　　)。

　　A.

　　10万元以上50万元以下

　　B.

　　20万元以上50万元以下

　　C.

　　50万元以上100万元以下

　　D.

　　100万元以上200万元以下

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　《建设工程质量管理条例》规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的，予以没收;造成损失的，承担连带赔偿责任：(1)与建设单位或者施工单位串通、弄虚作假、降低工程质量的;(2)将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。故选项C正确。参见考试用书2Z207033。

　　28 关于标底，下列说法错误的是(　　)。

　　A.

　　标底不能作为评标的参考

　　B.

　　招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布

　　C.

　　不得以投标报价是否接近标底作为中标条件

　　D.

　　不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　《招标投标法实施条例》规定，招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。故选项A正确参见考试用书2Z203012。

　　29 施工单位的主要负责人未履行安全生产管理职责，但尚未发生安全事故的，首选的处罚是(　　)。

　　A.

　　责令停业整顿

　　B.

　　给予罚款处理

　　C.

　　给予撤职处分

　　D.

　　责令限期改正

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位的主要负责人、项目负责人未履行安全生产管理职责的，责令限期改正;逾期未改正的，责令施工单位停业整顿;造成重大安全事故、重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。本题的前提条件是尚未发生安全事故，因而B、C不作为首选的处理办法。A选项是在D选项失效的情况下采用的处理办法。故选项D正确。参见考试用书2Z206026。

　　30 关于仲裁协议的效力，下列说法错误的是(　　)。

　　A.

　　仲裁协议合法有效，即对当事人产生法律约束力

　　B.

　　有效的仲裁协议排除了人民法院对仲裁协议约定的争议事项的司法管辖权

　　C.

　　仲裁协议是仲裁委员会受理仲裁案件的前提，是仲裁庭审理和裁决案件的依据

　　D.

　　仲裁协议是争议合同的附属协议，合同无效则仲裁协议无效

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　关于仲裁协议的效力，包括4各方面：(1)对当事人的法律效力。仲裁协议合法有效，即对当事人产生法律约束力;(2)对法院的约束力。有效的仲裁协议排除了人民法院对仲裁协议约定的争议事项的司法管辖权;(3)对仲裁机构的法律效力。仲裁协议是仲裁委员会受理仲裁案件的前提，是仲裁庭审理和裁决案件的依据;(4)仲裁协议的独立性。仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，以及合同成立后未生效、被撤销等，均不影响仲裁协议的效力。选项A、B、C符合上述规定，而选项D违反了仲裁协议的独立性。故选项D正确。参见考试用书2Z208031。