【章节考点】2Z201040 建设工程物权制度

　　国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

　　根据《物权法》对地役权的规定，地役权是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

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　　【模拟习题】

　　1[单选题]根据《物权法》，建设用地使用权自()之日起设立。

　　A.国家划拨

　　B.支付土地使用权出让金

　　C.使用权登记

　　D.取得建设用地使用权证书

　　『参考答案』C

　　2[单选题]下列物权中，不属于用益物权的是()。

　　A.土地所有权

　　B.土地承包经营权

　　C.建设用地使用权

　　D.地役权

　　『参考答案』A

　　3[多选题]我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，具体将土地分为()。

　　A.耕地

　　B.农用地

　　C.基本农田

　　D.建设用地

　　E.未利用地

　　『参考答案』BDE

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