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2020年二级建造师《建筑实务》考点题:合同管理

来源 :考试网 2020-04-17

2020年二级建造师《建筑实务》考点题:合同管理

本章练习 高分考点

  考点简析

  一、施工法承包的重要类型

  (一)施工平行发承包的含义:施工平行发承包(分别发承包)是指发包方将其施工任务分别分包给不同的施工单位,各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

  (二)施工平行发承包的一般工作程序为:施工图设计完成一施工招投标一施工一完工验收。一般情况下,发包人在选择施工承包单位时通常根据施工图设计进行施工招标,即施工图设计已经完成,每个施工承包合同都可以实行总价合同。

  (三)施工平行发承包的特点

  二、施工总承包模式

  (一)施工总承包的特点:一般情况下,招标人在通过招标选择承包人时通常以施工图设计为依据,即施工图设计已经完成,施工总承包合同一般实行总价合同。

  与平行发承包模式相比,釆用施工总承包模式,业主的合同管理工作量大大减少了,组织和协调工作量也大大减少,协调比较容易。但建设周期可能比较长,对进度控制不利,对项目总进度控制不利。

  (二)施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较

  本质区别:施工总承包模式:亲自担任施工任务;承担管理与组织任务

  施工总承包管理模式:承担管理与组织

  主要区别:开展程序不同;合同关系不同;分包认可不同;分包单位的付款不同;合同价格不同

  ……

  更多考点精析

经典例题

  【单选题】施工合同文件的组成及解释顺序,排在第一位的是( )。

  A. 投标函及其附录

  B. 专用合同条款及其附件

  C.中标通知书

  D.通用合同条款

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是施工合同的组成与内容。施工合同文件的组成及解释顺序:(1)中标通知书;(2)投标函及其附录;(3)专用合同条款及其附件;(4)通用合同条款;(5)技术标准和要求;(6)图纸;(7)巳标价工程量清单或预算书;(8)其他合同文件。

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