11

　　【背景资料】

　　某学校活动中心工程，现浇钢筋混凝土框架结构，地上六层，地下二层，采用自然通风。 在施工过程中，发生了下列事件：

　　事件三：建筑节能分部工程验收时，由施工单位项目经理主持、施工单位质量负责人以及相关专业的 质量检查员参加，总监理工程师认为该验收主持及参加人员均不满足规定，要求重新组织验收。

　　【问题】事件三中，节能分部工程验收应由谁主持?还应有哪些人员参加?

　　参考答案：

　　(1) 节能分部工程验收应由总监或建设单位项目负责人主持;

　　(2) 还应参加的人员：建设单位项目负责人;设计单位节能设计人员;施工单位质量和技术(部门) 负责人;施工项目负责人;施工项目技术负责人。

　　12. 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)，单位工程竣工验收应由( )组织。

　　A.建设单位(项目)负责人

　　B.监理单位(项目)负责人

　　C.施工单位(项目)负责人

　　D.质量监督机构

　　参考答案：A

　　参考解析：考查内容：单位工程竣工验收。单位工程质量验收程序和组织：

　　(1) 单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检;

　　(2) 总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收;

　　(3) 存在施工质量问题时，应由施工单位整改;

　　(4) 预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收;

　　(5) 建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位 项目负责人进行单位工程验收。

　　13. 单位工程完工后，施工单位应在自行检查评定合格的基础上，向( )提交竣工验收报告。

　　A.监理单位

　　B.设计单位

　　C.建设单位

　　D.工程质量监督站

　　参考答案：C

　　参考解析：参见教材 P257。考查内容：单位工程竣工验收。

　　单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，评定结果合格后向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、 监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。

　　14.

　　【背景资料】

　　某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下一层、地上十一层， 建筑檐高 48m;实验楼六层，建筑檐高 22m，建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：(1)电梯安装工程由建设单位指定分包：(2)保温工程保修期限为 10 年。

　　施工过程中，发生了下列事件：

　　事件三：办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程师组织验收，总承包单位 未参加，验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位，整体工程完成时，电梯安装单位已撤 场，由建设单位组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。

　　【问题】指出事件三中错误之处，并分别给出正确做法。

　　参考答案：

　　错误之处(1)：办公电梯提前由总监理工程师组织验收，总承包单位未参加。

　　正确做法：电梯安装工程属于分部工程，单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程 项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。

　　错误之处(2)：验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。

　　正确做法：分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。

　　错误之处(3)：由建设单位组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。

　　正确做法：建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工(含分包单位)、 设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

　　15.

　　【背景资料】

　　某施工单位在中标某高档办公楼工程中， 与建设单位按照《建设工程施工合同( 示范文本) GF-2013-0201》签订了施工总承包合同，合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等分部分项工程进行专业分包。

　　该工程完工后，建设单位指令施工单位组织相关人员进行竣工验收，并要求总监理工程师在预验收通 过后立即组织参建各方相关人员进行竣工验收。建设行政主管部门提出验收组织安排有误，责令建设单位 予以更正。

　　【问题】针对建设行政主管部门责令改正的验收组织错误，本工程的竣工预验收应由谁来组织?施工 单位哪些人必须参加?本工程的竣工验收应由谁进行组织?

　　参考答案：

　　(1) 本工程的竣工预验收应由总监理工程师组织;

　　(2) 施工单位必须参加的人员：施工总包单位的项目负责人和项目技术负责人以及分包单位的项目负责人和项目技术负责人。

　　(3) 本工程的竣工验收应由建设单位项目负责人组织。

　　16.向当地城建档案管理部门移交工程竣工档案的责任单位是( )。

　　A.建设单位

　　B.监理单位

　　C.施工单位

　　D.分包单位

　　参考答案：A

　　参考解析：考查内容：工程资料移交与归档。

　　建设单位应按国家有关法规和标准规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时， 向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。

　　17.

　　【背景资料】

　　某新建办公楼工程，总建筑面积 18600m²，地下二层，地上四层，层高 4.5m，筏板基础，钢筋混凝土框架结构。

　　在施工过程中，发生了下列事件：

　　事件四：工程竣工验收后，建设单位指令设计、监理等参建单位将工程建设档案资料交施工单位汇总， 施工单位把汇总资料提交给城建档案管理机构进行工程档案预验收。

　　【问题】分别指出事件四中的不妥之处，并写出相应的正确做法。

　　参考答案：

　　不妥之处 1：工程竣工验收后，建设单位指令设计、监理等参建单位将工程建设档案资料交施工单位汇总。

　　正确做法：设计、监理等参建单位将工程建设档案资料移交给建设单位。

　　不妥之处 2：施工单位把汇总资料提交给城建档案管理机构进行工程档案预验收。正确做法：建设单位把汇总资料提交给城建档案管理机构进行工程档案预验收。不妥之处 3：未明确建设单位汇总资料提交给城建档案管理机构的时间范围。

　　正确做法：建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案管报送一套符合规定的建设工程档案。

　　18.

　　【背景资料】

　　某施工单位在中标某高档办公楼工程中， 与建设单位按照《建设工程施工合同( 示范文本) GF-2013-0201》签订了施工总承包合同，合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等分部分项工程进行专 业分包。

　　竣工验收通过后，总承包单位、专业分包单位分别将各自施工范围的工程资料移交到监理机构，监理机构整理后将施工资料与工程监理资料一并向当地城建档案管理部门移交，被城建档案管理部门以资料移 交程序错误为由予以拒绝。

　　【问题】分别指出总包单位、专业分包单位、监理单位的工程资料的正确移交程序。

　　参考答案：

　　(1) 专业分包单位工程资料移交到总包单位。

　　(2) 总承包单位将工程资料(含专业分包单位的资料)移交到建设单位。

　　(3) 监理机构整理后的工程监理资料移交给建设单位，建设单位再移交给当地城建档案管理部门。

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