2019年二级建造师《建筑实务》教材考点题：建筑工程施工招标投标管理、建筑工程造价与成本管理
来源 :考试网 2018-12-23
中2019年二级建造师《建筑实务》教材考点题：建筑工程施工招标投标管理、建筑工程造价与成本管理
【例题】采用邀请招标时，应至少邀请( )家投标人。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】C
【解析】采用邀请招标时，应至少邀请3家投标人。
【案例】某综合楼项目，地上28层，采用公开招标方式，业主邀请了五家投标人参加投标;五家投标人在规定的投标截止时间(5月10日)前都交送了标书，5月15日组织了开标;开标由市建设局主持;市公证处代表参加;公证处代表对各份标书审查后，认为都符合要求;评标由业主指定的评标委员会进行;评标委员会成员共6人;其中业主代表3人，其他方面专家3人。
【问题】
1. 找出该项目招标过程中的问题。
2. 资格预审的主要内容有哪些?
3. 在招标过程中，假定有下列情况发生，你如何处理?
⑴在招标文件售出后，招标人希望将其中的一个变电站项目从招标文件的工程量清单中删除，于是，在投标截止日前10天，书面通知了每一个招标文件收受人;
⑵由于该项目时间紧，招标人要求每一个投标人提交合同估价的3.0%作为投标保证金;
⑶从招标公告发出到招标文件购买截止之日的时间为6个工作日;
⑷招标人自5月20日向中标人发出中标通知，中标人于5月23日收到中标通知。由于中标人的报价比排在第二位的投标人报价稍高，于是，招标人在中标通知书发出后，与中标人进行了多次谈判，最后，中标人降低价格，于6月23日签定了合同。
4. 在参加投标的五家单位中，假定有下列情况发生，你认为如何处理?
⑴ A单位在投标有效期内撤销了标书;
⑵ B单位提交了标书之后，于投标截止日前用电话通知招标单位其投标报价7000万元有误，多报了300万元，希望在评标进行调整;
⑶ C的投标书上只有投标人的公章;
⑷投标人D在投标函上填写的报价，大写与小写不一致;
(5)E单位没有参加标前会议。
5. F和G单位组成联合体投标，其中F单位为公路工程一级资质，G单位为房屋建筑工程二级资质，审查时发现他们没有签署联合投标协议。你认为怎么处理该联合体投标事项。
【参考答案】
1.1)采用公开招标不能只邀请了五家投标人参加;
2)5月10日前都交送了标书，5月15日组织开标，开标时间与截止时间是同一时间;
3)由市建设局主持，开标由招标人主持;
4)公证处代表对各份标书审查，应由招标人审查;
5)评标由业主指定的评标委员会进行，一般从评标专家库;
6)评标委员会成员共6人，5人以上单数。
2.1)投标单位组织机构和企业概况;
2)近3年完成工程的情况;
3)目前正在履行的合同情况;
4)资源方面情况(财务、管理人员、劳动力、机械设备等);
5)其他奖惩情况
3.
答：1) 招标文件修改在投标截止日前15天，或者延后投标截止日;
2)投标保证金一般不超过投标报价的2%;
3)正确，截止之日的时间为5个工作日;
4)发出中标通知到签定合同，时间为30天。合同谈判不能改变实质性内容。
4.答：1) A单位在投标有效期内撤销了标书;
没收保证金(投标有效期指开标时间到投标结束的时间)
2) B单位提交了标书之后，于投标截止日前用电话通知招标单位其投标报价7000万元有误，多报了300万元，希望在评标进行调整;
在评标进行不调整，投标书在投标截止日前，可以修改，但采用书面形式。
3) C的投标书上只有投标人的公章;废标处理。
4) D单位的报价以大写为准。
5)不处理，标前会议纪要给E单位。
5.答：联合体投标无协议，废标。本案例F和G单位不能组成联合体投标，因为F无房屋建筑资质。联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议。
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【背景资料】
某建筑单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m2，钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上七层，土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标，某施工总承包单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签定施工总承包合同，合同工期为10个月，质量目标为合格。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：施工单位对中标工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费390万元，材料费2100万元，机械费210万元，管理费150万元，措施项目费160万元。安全文明施工费45万元，暂列金额55万元，利润120万元，规费90万元。税金费率为3.41%。
【问题】事件一中，除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用?并计算施工单位的工程直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元(保留两位小数)。
【参考答案】
1. 除税金外，安全文明施工费、规费在投标时也不得作为竞争性费用。
2. 直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费=390+2100+210+160=2860万元
间接成本=企业管理费+规费=150+90=240万元
3. 中标造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金
=(390+2100+210+150+120+90)×(1+3.41%)
=3164.35
【案例】
某项目招标过程中，招标人规定采用工程量清单计价作为投标人的商务报价。
评标过程中发现：
①投标人在分部分项工程量清单中，对钢筋数量进行了修正，补列了工程量。后经证实，该两处错漏确因设计单位的疏忽产生;
②在措施项目清单中，说明由于工期紧张而另外安排了夜间施工，并因此特别增列了夜间施工措施费。
施工承包合同规定：规费费率3.5%，以分部分项工程费为基础计算;综合税率3.41%。
在施工过程中，发生以下事件：
事件1：由于设计变更，基层工程量发生了一定的增加，施工单位参考合同中的报价，对增加的工程量重新提出综合单价，以此作为结算依据。
事件2：在工程进行到第2个月时，业主要求增加一项花岗石墙面，由施工单位够买花岗石材料。双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为基础，管理费费率取40%，利润率为14%。变更工程的相关信息见下表。
表 变更工程的相关信息
|
项目名称 |
单位 |
消耗量(m2) |
市场价（元） |
|
综合工日 |
工日 |
0.56 |
160.00 |
|
白水泥 |
kg |
0.155 |
O.80 |
|
花岗石 |
m2 |
1.06 |
530.00 |
|
水泥砂浆 |
m3 |
0.0299 |
240.00 |
|
其他材料费 |
元 |
6.40 | |
|
搅拌机 |
台班 |
0.0052 |
49.18 |
|
切割机 |
台班 |
0.0969 |
52.00 |
【问题】
1.工程量清单应由哪个单位提供?说明工程量清单的组成部分。
2.投标人对分部分项工程量清单提出的修正和项目补列是否允许?说明理由。对招标文件提供的措施项目清单中增列夜间施工项目是否允许?说明理由。
3.评价施工单位对基层增加的工程量提出的综合单价的合理性。
4.计算花岗石墙面工程的综合单价。
【参考答案】
1.(1)工程量清单应由招标人统一提供。
(2)工程量清单的组成包括：分部分项工程量清单;措施项目清单;其他项目清单;规费项目清单;税金项目清单。
2.(1)投标人对分部分项工程量清单提出修正和补列均不允许。招标人提供的，任何投标人不得擅自变动;如有疑义，只能在投标准备阶段提出质疑，由招标人作出统一修改。
(2)投标人对招标文件提供的措施项目清单中增列夜间施工项目允许。因为措施项目清单尽管是招标人提供的，但规范中规定：投标人可根据招标项目的特点和本企业的实际情况进行调整。
3.(1)如工程量的增加在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价;
(2)如工程量的增加超过了合同约定的幅度，其超过部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。
4. (1) 人工费 0.56×160 = 89.60(元/m2 );
(2) 材料费 0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4 = 575.50(元/m2 );
(3) 机械使用费 0.0052×49.18+0.0969×52 = 5.29(元/m2 );
人工费+机械使用费 89.60+ 5.29 = 94.89(元/m2 );
(4) 管理费94.89×40% =37.96(元/m2 );
(5) 利润94.89×14% =13.28(元/m2 );
综合单价：89.60+ 575.5 +575.50+5.29+37.96+13.28=721.63(元/m2 )。
【例题】
某项目合同工程量为1000㎡ ，合同单价为400元/㎡ 。合同约定：当工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)合同工程量所列数量的10%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。
【问题】若实际工程量分别为1200㎡和800㎡， 请分别计算结算价。
【参考答案】
答：(1)当实际工程量分别为1200㎡时：
因为1200 > 1000×(1+10%)，超过部分的工程量的单价应予调整，即：1000×(1+10%)=1100按合同价格，超出部分按调整后价格计算，则结算价为：
1000×(1+10%)×400+(1200-1100)×400×0.9=47.6万元
(2)当实际工程量分别为800㎡时：
因为800< 1000×(1-10%)，单价应予调整，则结算价为：
800×400×1.1=35.2万元
【例题】某项目合同价1000万,预付比例为20%，主要材料所占比例为40%。各月完成工程量情况如下表，不考虑其它任何扣款。
表3-17 各月实际完成产值
|
月份 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
完成工程量（万元） |
100 |
200 |
300 |
300 |
100 |
【问题】
1.求预付款是多少?
2.起扣点是多少，按月应支付的费用是多少?
【参考答案】
1.预付款=1000×20%=200(万);
2.起扣点=1000-200/40%=500(万)。按月支付的费用如下表：
表3-18 按月支付费用明细
|
月份 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |
|
完成工程量（万元） |
100 |
200 |
300 |
300 |
100 | |
|
200 |
100 | |||||
|
应扣回预付款（万元） |
0 |
0 |
0 |
40 |
120 |
40 |
|
应支付的费用（万元） |
100 |
200 |
200 |
60 |
180 |
60 |
|
累计付款（万元） |
100 |
300 |
500 |
560 |
740 |
800 |
【背景资料】某工程项目合同总价为6240万元，约定：
(1)工程预付款为合同总价的25%;
(2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60%考虑;
经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1月～第12月)见下表。
|
施工月份 |
第1月～第7月 |
第8月 |
第9月 |
第10月 |
第11月 |
第12月 |
|
实际完成建安工作量 |
3000 |
420 |
510 |
770 |
750 |
790 |
|
实际完成建安工作量累计 |
3000 |
3420 |
3930 |
4700 |
5450 |
6240 |
【问题】
本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第1月～第7月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?(请列出计算过程)(本小题10分)
【参考答案】
答：(1)工程预付款金额=6240×25%=1560万元(1分)
(2)工程款付款的起扣点：6240-1560÷60%=3640万元(1分)
(3)从表中可以看到第9月累计完成工程量为3930万元>3640万元(1分)，工程预付款应从第9月开始起扣。(1分)
(4)每个月业主工程代表应签发的工程款：
①第1～7月合计工程师应签发的工程款为3000万元(1分)
②第8月工程师应签发的工程款为420万元(1分)
③第9月应扣的工程预付款为：(3930-3640)×60%=174万元(1分)(按照主材费的比重扣预付款)
第9月应签发的工程款为：510-174=336万元(1分)
④第10月应扣工程预付款为：770×60%=462万元(1分)
第10月应签发的工程款为：770-462=308万元(1分)
某合同价款为3540万元，施工承包合同中约定可针对人工费、材料费价格变化对竣工结算价进行调整。可调整各部分费用占总价款的百分比，基准期、竣工当期价格指数见下表：
|
可调整顼目 |
人工 |
材料一 |
材料二 |
材料三 |
材料四 |
|
费用比重（%） |
20 |
12 |
8 |
21 |
14 |
|
基期价格指数 |
100 |
120 |
115 |
108 |
115 |
|
当期价格指数 |
105 |
127 |
105 |
120 |
129 |
【问题】
列式计算人工费、材料费调整后的竣工结算价款是多少万元(保留两位小数)?
【参考答案】
可调系数=0.20+0.12+0.08+0.21+0.14=0.75
固定系数=0.25
= 3540×(25%+20%×105/100 +12%×127/120 +8%×105/115 +21%×120/108 +14%×129/115 )
=3718.49万
【例题】
某项目2014年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2015年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。求结算价。
【参考答案】
=1064.4(万)。 调值公式的使用务必注意百分比是占总价的比重，命题时候往往会给出占调值部分的比重，在计算时候需要先计算出占总价比重，在这里容易设置陷阱，必须真正理解公式含义并且熟练使用。
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