二级建造师

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2018二级建造师《建筑工程管理与实务》基础题(1)

来源 :考试网 2018-02-06

 背景资料

  某建设单位投资兴建一大型商场,底下二层,地上九层,钢筋混凝土框架结构,建筑面积为71500平方米,经过公开招标,某施工单位中标,中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%,并从未施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣,主要材料所占比重60%计。

  在合同履行过程中,发生了下列事件:

  事件一:施工总承包单位为加快施工进度,土方采用机械一次开挖至设计标高:租赁了30辆特种渣土运输车外送土方,在城市道路路面遗散大量渣土;用于垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。

  事件二:中标造价费用组成为:人工费:3000万元,材料费:17505万元,机械费:995万元,管理费:450万元,措施费用:760万元,利润940万元,规费:525万元,税金:850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工成本核算等工作。

  事件三:在基坑施工过程中,发现古化石,造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告,索赔工期2个月,索赔费用34.55万元。索赔费用经项目监理机构核实,人员窝工费18万元,机械租赁费用3万元,管理费2万,保函手续费0.1万元,资金利息0.3万元,利润0.69万元,专业分包停工损失费9万元,规费0.47万元,税金0.99万元。经审查,建设单位同意延长工期2个月;除同意支付人员窝工费、机械租赁费外,不同意支付其他索赔费用。

  问题:

  1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少元(保留两位小数)?

  2.分别指出事件一中施工单位做饭的错误之处,并说明正确做法。

  3.事件二中,除了施工成本核算,施工成本预测属于成本管理任务外,成本管理任务还包括哪些工作?分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本是多少万元。

  4.列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。(保留两位小数)

  参考答案:

  1.预付款:25025.00万*10%=2502.5万;起扣点=25025-2502.5/60%=20854.17

  2.(1)“施工总承包单位为加快施工进度,土方采用机械一次开挖至设计标高”不正确。为了防止对地基土的扰动,施工单位应挖至设计标高20-30cm位置,剩余20-30cm的高度内,采用人工挖至设计标高。(2)“在城市道路路面遗散大量渣土”不正确。容易造成遗撒的废土外运,应采用覆盖等措施,防止遗撒。(3)“用于垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。”不正确。根据相关规定,灰土施工时,灰土应拌合均匀,因此提前2天搅拌好备用不正确。

  3. 成本管理任务还包括:成本控制、成本计划、成本分析、成本考核。

  直接成本=3000+17505+995+760=22260万;间接成本=450+525975万。

  4.应支付费用=18+3+2+0.69+9=32.69万(注:这问答案暂时按这个标准处理)

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