三、案例分析题

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　　背景资料：

　　某工业项目建设单位通过招标与施工单位签订了施工合同，主要内容包括设备基础、设备钢架(多层)、工艺设备、工业管道和电气仪表安 装等。

　　工程开工前，施工单位按合同约定向建设单位提交了施工进度计划，如下图所示。

　　上述施工进度计划中，设备钢架吊装和工艺设备吊装两项工作共用一台塔式起重机(以下简称塔机)，其他工作不使用塔机。经建设单位审 核确认，施工单位按该进度计划进场组织施工。

　　在施工过程中，由于建设单位要求变更设计图纸，致使设备钢架制作工作停工 10d(其他工作持续时间不变)，建设单位及时向施工单位发 出通知，要求施工单位塔机按原计划进场，调整进度计划，保证该项目按原计划工期完工。

　　施工单位采取措施将工艺设备调整工作的持续时间压缩 3d，得到建设单位同意。施工单位提出的费用补偿要求如下，但建设单位没有全部 认可。

　　(1)工艺设备调整工作压缩 3d，增加赶工费 10000 元。

　　(2)塔机闲置 10d 损失费：1600 元/d(含运行费 300 元/d)×10d=16000 元。

　　(3)设备钢架制作工作停工 110d 造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失费 15000 元。

　　问题：

　　1.按节点代号表示施工进度计划的关键线路。该计划的总工期是多少 d?

　　2.施工单位按原计划安排塔机在工程开工后最早投入使用的时间是第几天?按原计划设备钢架吊装与工艺设备吊装工作能否连续作业?说明理由。

　　3.说明施工单位调整方案后能保证原计划工期不变的理由。

　　4.施工单位提出的 3 项费用补偿要求是否合理?计算建设单位应补偿施工单位的总费用。

　　参考答案：

　　1.关键线路：①—⑤—⑥—⑩—11—12;总工期：191d。

　　2.按原计划塔机在工程开工后第 37d 投入使用;吊装作业不能连续作业;因为设备钢架吊装完成后，工艺设备基础施工尚未完成，还需闲置 7d。

　　3.理由：虽然设备钢架制作耽误 1Od，但有 7d 总时差，采取压缩关键工作(工艺设备调整)3d 后，虽然改变了关键线路，可实现总工期不 变(191d)。

　　4.费用补偿要求：(1)合理，(2)不合理，(3)合理。

　　建设单位应补偿施工单位的总费用：10000+(1600-300)×3+15000=28900(元)。

　　32 背景资料：

　　某机电安装施工单位通过招投标竞争在某市承包一项商务楼的机电安装工程项目，工程范围包括：采暖及给水排水工程、建筑电气工程、 通风与空调工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程等。合同造价为 1200 万元。

　　在施工过程中，由于用户对采暖及给水排水工程中卫生器具和室内采暖系统分项工程达不到使用功能要求，向施工单位项目部提出变更设 计要求。施工单位按照变更设计规定申请，在收到设计变更通知单后，进行了修改。

　　项目部按照规定对采暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程等分部、分项工程进行 了评定和验收。

　　问题：

　　1.指出该机电安装工程项目，划分的分部工程有哪些?

　　2.主控项目验收有何规定?根据本案例，指出二个主控项目。

　　3.卫生器具和室内采暖系统分项工程达不到使用功能要求，能否变更设计?指出正确的设计变更程序。

　　4.简述建筑智能化系统竣工验收要点。

　　参考答案：

　　1.该工程是建筑机电安装工程项目，按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300，本工程的分部工程有：采暖及给水排 水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、电梯工程等五个分部工程;消防工程不是分部工程。

　　2.主控项目是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目，是确定该检验 批主要性能的项目。因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。一般项目是除主控项目以外的检验项目，可以允许有偏差的项目。

　　例如.管道的压力试验;电气的绝缘与接地测试等均是主控项目。

　　3.(1)卫生器具和室内采暖系统分项工程达不到使用功能要求，提出变更设计要求是正确的。

　　(2)施工单位提出设计变更申请的变更程序

　　1)施工单位提出变更申请报监理工程师或总监理工程师。

　　2)监理工程师或总监理工程师审核技术是否可行、审计工程师核算造价影响，报建设单位工程师。

　　3)建设单位工程师报建设单位项目经理或总经理同意后，通知设计单位工程师.设计单位工程师认可变更方案，进行设计变更，出变更图 纸或变更说明。

　　4)建设单位将变更图纸或变更说明发至监理工程师，监理工程师发至施工单位。

　　4.建筑智能化系统竣工验收要点有：

　　(1)系统验收方式：分项验收.分部验收.交工验收，交付验收;

　　(2)各系统竣工验收的条件：系统安装、检测、调试完成后，已进行了规定时间的试运行;已提供了相应的技术文件和工程实施及质量控制 记录。

　　(3)应按"先产品，后系统;先各系统，后系统集成"的顺序进行。

　　(4)竣工验收资料包括：工程合同技术文件;竣工图纸;系统设备产品说明书;系统技术、操作和维护手册;设备及系统测试记录;工程实施及 质量控制记录;相关工程质量事故报告。

　　33 背景资料：

　　某安装公司承接了商业中心(地上 5 层和地下 2 层，每层垂直净高为 5.0m)的自动扶梯安装工程.工程有自动扶梯 36 台，规格为：0.65m/s， 梯级宽 1000mm，驱动功率 10kW。合同签订后，安装公司编制好电梯施工组织与技术方案、作业进度计划等.将拟安装的自动扶梯工程《安装告 知书》提交给工程所在地的特种设备安全监督管理部门。

　　在自动扶梯安装前，施工人员熟悉自动扶梯安装图纸和技术文件、国家标准和地方标准、自动扶梯厂的产品标准和自动扶梯类型、结构、 控制方式、安装技术要求等。依据自动扶梯安装工艺流程(施工图交底→设备进场验收→土建交接检验→桁架吊装就位→电器安装→扶手带安 装→梯级安装→试运行调试→竣工验收)进行施工。

　　自动扶梯设备进场时，安装公司会同建设单位、监理和制造厂共同开箱验收，核对设备、部件、材料、产品合格证明书和随机文件(包括 复印件)等是否合格齐全。

　　在土建交接检验中，建筑结构的预留孔尺寸、标高、跨度、预埋件位置等均符合自动扶梯安装要求。水平基准线标识刻划在建筑物柱子上， 符合自动扶梯安装检测要求。

　　自动扶梯安装是临边施工，要有牢固的立足处，预留孔周围应设有 1.2m 的栏杆等安全设施。在制造厂的指导和监控下，项目部采用桅杆 起重机将自动扶梯桁架吊装到位，使自动扶梯各部件按工艺流程及作业进度计划实施。扶梯安装后，制造厂对自动扶梯进行校验和调试，各分 项工程均验收合格，自动扶梯试运行合格交付业主。

　　问题：

　　1.安装公司在提交安装告知书时同时还应提交哪些材料?

　　2.在自动扶梯技术资料验收中，应关注哪几个复印件?

　　3.自动扶梯安装基准线设定的原则有哪几个?

　　4.自动扶梯安装验收中有那几个分项工程验收?

　　参考答案：

　　1.项目部在提交安装告知书时还应提交的材料有：安装公司及人员资格证件;施工组织与技术方案;工程合同;安装监督检验约请书;自动扶 梯制造厂的资质证件。

　　2.在自动扶梯技术资料验收中应关注的复印件有：自动扶梯梯级的型式试验报告复印件，胶带的断裂强度证明文件复印件。

　　3.自动扶梯安装基准线设定的原则：安装检测使用方便;有利于保持而不被毁损;刻划清晰容易辨识。

　　4.自动扶梯安装验收中的分项工程验收有设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收。

　　34 背景资料：

　　某安装工程公司通过招标承包了一项机械厂设备安装工程项目，按建筑安装工程费用组成，除去税金和公司管理费后，工程造价为 1000 万元，按现有成本控制计划，比实际成本还低 10%。公司要求项目部通过编制降低成本计划进行成本管理，实现利润 60 万元。项目部通过对现 有成本控制计划中的措施内容认真分析，认为工程中几个重要工序要重新编制施工方案。按新方案人工费、材料费、机具使用费、其他费用可 在原来基础上降低，由于采取了降低施工成本的主要经济措施，对影响设备安装精度的因素进行了控制，最终实现利润目标。

　　问题：

　　1.简述现行建筑安装工程费用由哪几部分组成。

　　2.什么是成本降低率?

　　3.降低机电工程项目施工成本的主要经济措施有哪些?

　　4.影响设备安装精度的主要因素有哪些?

　　参考答案：

　　1.建筑安装工程费

　　(1)按费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费。

　　(2)按造价形成划分，建筑安装工程费包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

　　2.成本降低率=(计划成本实际成本)/计划成本

　　3.降低机电工程项目施工成本的主要经济措施是：

　　(1)认真做好成本的预测和各种成本计划。在施工中对成本应进行动态控制，及时发现偏差，分析偏差的原因，采取纠偏措施。

　　(2)认真做好资金的使用计划，在施工中跟踪管理，严格控制各项开支。

　　(3)及时核算实际发生的成本，做好成本的动态管理。

　　(4)及时做好各种变更的台账，并进行签证。

　　(5)及时结算工程款。

　　4.影响设备安装精度的主要因素有：设备基础沉降不均匀和强度不够，垫铁和二次灌浆、地脚螺栓安装的垂直度和紧固力不符合设计和规 范要求，设备制造精度，环境，检测器具等。

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