2017二建《机电实务》章节复习3:机电工程竣工验收

　　2H320130机电工程竣工验收

　　复习要点：

　　1. 掌握机电工程项目竣工验收的条件

　　2. 掌握机电工程项目竣工验收的程序

　　【案例1】

　　某机电安装公司分包承建了黄海医院的机电安装工程，内容包括：变配电所工程、建筑电气工程、通风与空调工程、给水排水工程和锅炉安装工程等。其中变配电所应提前受电为其建筑设备的试运转等提供条件。分承包合同约定：分承包工程的完工日期立与总体工程同步完工，以便按期启动整个单位工程的竣工验收。在施工过程中发生了以下事件：

　　事件1：为使变配电所建设顺利开展，该机电安装公司受业主委托进行用电申请，并向供电企业提供用电工程项目批准的文件及有关的用电资料。

　　事件2：变配电所完工受电后交由业主方运行管理，随之提前办理了竣工验收手续。

　　事件3：在给水排水的隐蔽工程中，监理工程师要求将一段未检验就隐蔽的地下管线挖开验收，结果质量符合要求，但分包商对此要求5000元的经济赔偿。

　　问题：

　　(1)简述事件1中用电申请所需提供的资料。

　　(2)对于事件2，该分包公司是否可以提前办理竣工验收手续?说明理由。

　　(3)该医院工程竣工验收的质量要求有哪些?

　　(4)针对事件3，分包商能否得到经济赔偿?简述理由。

　　(5)该医院工程竣工要经过哪些验收?指出对应的完成者。

　　参考答案：

　　(1) 简述事件1中用电申请所需提供的资料。

　　用户申请用电时，应向供电企业提供用电工程项目资料主要有：用电地点、电力用途、用电性质、用电设备清单、用电负荷、保安电力、用电规划等，并依照供电企业规定的格式如实填写用电申请书及办理所需手续。

　　(2) 对于事件2，该分包公司是否可以提前办理竣工验收手续?说明理由。

　　可以提前办理竣工验收手续。

　　理由是：①变配电所是一个独立的专业工程，施工完毕并受电运行，已具备预期功能，可以在征得建设单位同意后，单独办理竣工验收或中间交工手续;

　　②从运行管理角度看，运行管理人员的资格认可要由业主或用户向工程所在地供电管理部门办理，还要建立相应的运行管理制度和维护保养制度，早日验收进入规范的运行有利于安全用电。

　　(3) 该医院工程竣工验收的质量要求有哪些?

　　工程竣工验收质量要求主要有：合同约定的工程质量标准、

　　单位工程竣工验收合格标准、

　　单位工程已达到使用条件、

　　建设项目能满足建成后可投入使用要求等。

　　(4) 针对事件3，分包商能否得到经济赔偿?简述理由。

　　不能得到经济赔偿。

　　理由是：隐蔽工程在隐蔽前必须经监理工程师检验通过后方可隐蔽，而事件3中要求开挖检验的隐蔽的地下管线在隐蔽前并没有经监理工程师检验，所以该开挖费用不应予以赔偿。

　　(5) 该医院工程竣工要经过哪些验收?指出对应的完成者。

　　该工程竣工要依次经过：自检自验、预验收、复验、竣工验收。

　　对应的完成者为：前三种验收由施工单位完成，最终竣工验收由建设单位主持完成。

　　【案例2】

　　某机电工程公司承接了有两条同样的工艺生产线的中成药制药厂建设项目，其合同约定设备由建设单位自行采购，在安装过程中发现6台萃取罐中作为备用的1台因途中运输不慎，内衬玻璃涂层破损，现场检验后将其退回制造厂重做。但由于其制造工艺复杂，要在完工后3个月才能进场。对此该机电工程公司向建设单位提出甩项办理竣工验收，同时承诺备用罐进场3天内立即组织人员无偿返回安装配管连接，使之处于良好的备用状态，这样既可以避免人员及机械窝工及闲置，也可以减少经济损失。建设单位经再三斟酌后决定同意该机电工程公司的建议，随后组织验收委员会并邀请生产单位、施工单位、勘察设计单位参加竣工验收工作，以竣工验收依据文件为标准着手对立项审批文件、工艺设计图纸和施工设计图纸、各类工程合同及重要设备物资采购合同、有关机电工程建设的财务报表等工程资料进行了审阅，直至整个验收通过。

　　问题：

　　(1)阐述建设单位同意甩项办理竣工验收的理由。

　　(2)指出该工程竣工验收的组织差错，给出正确的做法。

　　(3)施工单位是否可以在竣工图上反映备用罐的安装实录?阐述正确的做法。

　　(4)通常竣工验收依据文件有哪几类?

　　(5)工程资料中除背景资料中提及的外，还有哪些内容?

　　参考答案：

　　(1) 阐述建设单位同意甩项办理竣工验收的理由。

　　同意甩项办理竣工验收的理由是：

　　①该机电工程公司已履行合同约定的全部内容;

　　②造成甩项验收是建设单位采购的设备所致，责任不在施工方;

　　③途中损坏的设备为备用，不影响已建成的生产线组织生产;

　　④若不办理竣工验收，施工单位不能正常退场，空等3个月，必然会引起施工单位成功索赔;

　　⑤施工单位承诺备用罐进场3天内立即组织人员无偿返回安装。

　　(2) 指出该工程竣工验收的组织差错，给出正确的做法。

　　该工程由两条工艺生产线组成，所以不能直接进行竣工验收。(规模较大)

　　正确的做法是：分两步走，即先初验，且合格后再进行全部工程的正式竣工验收。

　　(3) 施工单位是否可以在竣工图上反映备用罐的安装实录?阐述正确的做法。

　　不可以。

　　正确的做法是：竣工图应如实反映竣工时的实际情况，不能描述备用罐的安装预期状况，要在以后施工完毕后给予补充。

　　(4) 通常竣工验收依据文件有哪几类?

　　通常竣工验收依据文件有两类：一类是指导建设管理行为的依据;

　　另一类是工程建设中形成的依据。

　　(5) 工程资料中除背景资料中提及的外，还有哪些内容?

　　工程资料中除背景资料中提及的外，

　　还应有：施工组织设计、施工技术记录、质量记录、施工质量验收评定记录、设计变更和施工中各类重要管理记录、与施工有关的重要的各种会议纪要和报表、竣工图、试生产试运行记录、生产的产品检定记录、试生产统计报表等。

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　　【案例3】

　　宏达机电安装公司承接某花园小区的住宅楼和室外工程的机电安装项目。为尽快完成任务，宏达机电安装公司将小区热力管网工程分包给业主指定的通达管网建设工程公司，其管材和阀门由宏达机电安装公司采购。其中通达管道建设工程公司承建的热力管网安装工作于第二年10月完成后，向业主提出竣工验收，得到业主独家的顺利通过。宏达机电安装公司承建的总体工程也于第三年1月竣工验收合格。但在使用过程中发生了两个事件：

　　事件1：第四年冬季供暖时，发现热力管网阀门漏水严重，业主要求宏达机电安装公司对热力管网阀门进行修理，并承担经济费用，但宏达机电安装公司以业主直接验收管网工程为由，拒绝维修。

　　事件2：第六年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管多处裂纹漏水。经查证该栋楼使用的是项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。

　　问题：

　　(1)该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题?

　　(2)该工程宜采用什么性质的回访?回访计划宜安排在什么时间合适?

　　(3)该采暖工程的保修期限到什么时候结束?

　　(4)事件1中宏达机电安装公司的做法是否合适?说明理由。

　　(5)事件2中采暖工程已过了保修期限，宏达机电安装公司是否应对该质量问题负责?说明理由。

　　参考答案：

　　(1) 该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题?

　　存在的问题有：①管网工程应与总体工程同时进行竣工验收，不应该单独进行;

　　②仅有业主独家对管网进行竣工验收是不够的;

　　③通达管道建设工程公司是宏达机电安装公司的分包商，应先向宏达机电安装公司提出验收，由宏达机电安装公司向业主申请，由业主组织设计、监理、宏达机电安装公司验收，并向其负责。

　　(2) 该工程宜采用什么性质的回访?回访计划宜安排在什么时间合适?

　　宜采用季节性回访。

　　回访计划宜安排在第四年的12月进行，因为是在冬季采暖季节。

　　(3) 该采暖工程的保修期限到什么时候结束?

　　该采暖工程的保修期限到第五年春季的供暖期结束。

　　(4) 事件1中宏达机电安装公司的做法是否合适?说明理由。

　　宏达机电安装公司的做法不合适。

　　因为：宏达机电安装公司与通达管网建设工程公司是总分包关系，《建设工程施工质量管理条例》规定总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任;

　　同时阀门是宏达机电安装公司采购的，不能排除其产品质量问题，所以宏达机电安装公司应对热力管网阀门进行修理。

　　(5) 事件2中采暖工程已过了保修期限，宏达机电安装公司是否应对该质量问题负责?说明理由。

　　宏达机电安装公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。

　　因为《建设工程施工质量管理条例》规定，采购方应对所采购的材料、设备负责，不受保修期限制。(项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。)