1Z201010  建设工程管理的内涵和任务

　　一、建设工程项目的全寿命周期(掌握)

　　1.建设工程项目的全寿命周期

　　建设工程项目的全寿命周期包括：决策阶段、实施阶段、使用阶段(运营阶段、运行阶段)。

　　2.项目立项是项目决策的标志。

　　二、建设工程管理(掌握)

　　1.建设工程管理

　　2.区分三个阶段管理的主要任务

　　(1)决策阶段管理工作的主要任务：确定项目的定义;

　　(2)实施阶段管理工作的主要任务：通过管理使目标得以实现;

　　(3)使用阶段管理工作的主要任务：包括物业资产管理和物业运行管理。

　　物业资产管理：财务管理、空间管理、用户管理;

　　物业运行管理：维修、现代化。

　　三、建设工程管理的核心任务(掌握)

　　建设工程管理的核心任务是为工程的建设和使用增值。

　　【经典习题】

　　【例题1】建设工程管理过程实施阶段的管理，即是()。

　　A.开发管理

　　B.施工管理

　　C.项目管理

　　D.设施管理

　　【答案】C

　　【解析】“建设工程管理”内涵涉及工程项目全过程(工程项目全寿命)的管理，它包括：决策阶段的管理、实施阶段的管理(即项目管理)、使用阶段的管理(即设施管理)。

　　【例题2】项目决策期管理工作的主要任务是()。

　　A.确定项目的定义

　　B.确定项目的目标

　　C.确定项目的任务

　　D.确定项目的功能

　　【答案】A

　　【解析】决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。

　　【例题3】(2016)根据国际设施管理协会的设施管理定义，下列管理事项中，属于物业运行管理的是()。

　　A.空间管理

　　B.用户管理

　　C.维修管理

　　D.财务管理

　　【答案】C

　　【解析】ABD属于物业资产管理。物业运行管理包括：维修和现代化管理。