一、设计概算的应用

　　(一)设计概算作用与分级

　　1.设计概算作用

　　设计文件重要组成部分，确定和控制建设项目全部投资的文件，编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。

　　2.设计概算分级：单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算。

　　(二)设计概算应包括的主要内容

　　4.概算调整

　　(1)设计概算批准后，一般不得调整。特殊原因需要调整的时候，建设单位调查分析，报主管部门审批同意，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。

　　调整概算的原因：

　　1)超出原设计范围的重大变更;

　　2)超出基本预备费规定范围不可抗拒重大自然灾害引起的工程变动和费用增加;

　　3)超出工程造价调整预备费的国家重大政策性调整。

　　(2)一个项目只允许调整一次概算。

　　(三)概算文件的编审程序和质量控制

　　(2)项目设计负责人和概算负责人对全部设计概算的质量负责;概算文件编制人员对投资的合理性负责。

　　(3)概算文件需经编制单位自审，建设单位(项目业主)复审，工程造价主管部门审批。

　　二、施工图预算的应用

　　(一)施工图预算的作用与组成

　　(二)施工图预算的编制方法

　　1.施工图预算的计价模式(定额;工程量清单)

　　2.施工图预算编制方法

　　(1)工料单价法;

　　(2)综合单价法：全费用综合单价;部分费用综合单价(未包括措施项目费、规费和税金)

　　(三)施工图预算的应用

　　1.招投标阶段：标底、工程量清单、投标报价。

　　2.工程实施阶段：施工准备、施工组织设计、成本控制、工程费用调整。

　　三、工程量清单计价的应用

　　(一)工程量清单计算有关规定

　　(1)国有资金投资，必须采用工程量清单计价。

　　(2)工程量清单应采用综合单价计价。

　　(3)措施项目中的安全文明施工费必须按相关规定计算，不得作为竞争性费用。

　　(5)工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。

　　1)分部分项工程量清单应采用综合单价法计价。

　　综合单价：人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

　　4)安全文明施工费不得作为竞争性费用。

　　5)规费和税金不得作为竞争性费用。

　　(二)工程量清单计价与工程应用

　　2.工程实施阶段

　　(2)计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。

　　(3)施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价。

　　(4)因工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：

　　1)已有适用，按合同中已有的综合单价确定;

　　2)有类似，参照类似的综合单价确定;

　　3)没有适用或类似，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。

　　(5)措施项目

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