1Z307000 建设工程质量法律制度

　　1Z307050 建设工程质量保修制度

　　1Z307051 质量保修书和最低保修期限的规定

　　1Z307052 质量责任的损失赔偿

　　1Z307053 违法行为应承担的法律责任

　　历年真题及答案解析

　　【2020年真题】根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于缺陷责任期的说法，正确的有()。

　　A.缺陷责任期由发、承包双方在合同中约定

　　B.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计

　　C.缺陷责任期中的缺陷包括建设工程质量不符合承包合同的约定

　　D.缺陷责任期届满，承包人对工程质量不再承担责任

　　E.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计，由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

　　【2019年真题】根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于缺陷责任期内建设工程缺陷维修的说法，正确的是(　)。

　　A.如承包人不维修也不承担费用，发包人可以从保证金中扣除，费用超出保证金额的，发包人可以向承包人进行索赔

　　B.缺陷责任期内由承包人原因造成的缺陷，承包人应当负责维修，承担维修费用，但不必承担鉴定费用

　　C.承包人维修并承担相应费用后，不再对工程损失承担赔偿责任

　　D.由他人的原因造成的缺陷，承包人负责组织维修，但不必承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查缺陷责任期与质量保证金。选项B错误，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。选项C错误，承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。选项D错误，由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

　　【2019年真题】关于建设工程质量保证金的说法，正确的是(　)。

　　A.在工程项目竣工前已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金

　　B.建设工程质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%

　　C.承包人不得以银行保函替代预留保证金

　　D.采用工程质量保险的，发包人可以同时预留保证金

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查质量保证金的规定。选项B错误，建设工程质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%;选项C错误，推行银行保函制度，承包人可以用银行保函替代预留保证金;选项D错误，采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

　　【2019年真题】在正常使用条件下，关于建设工程质量法定最低保修期限的说法，正确的有(　)。

　　A.屋面防水工程为5年

　　B.供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期

　　C.基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　D.装修工程为5年

　　E.给排水管道为2年

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』本题考查质量保修书和最低保修期限的规定。装修工程的最低期限为2年。

　　【2018年真题】关于质量保证金预留的说法，正确的是(　)。

　　A.缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金必须预留在财政部门

　　B.缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按照国库集中支付的有关规定执行

　　C.缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交给当地建设行政主管部门统一管理

　　D.社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方必须将保证金交由第三方金融机构托管

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查建设工程质量保证金。选项A，缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按照国库集中支付的有关规定执行;选项C，缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理;选项D，社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

　　【2016年真题】建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是(　)。

　　A.施工企业

　　B.建设单位

　　C.使用单位

　　D.建设单位和施工企业协商确定

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查工程质量的最低保修期限。屋面防水工程的最低保修期限为5年，所以协商的结果是不符合法律的，依照法定5年的保修期内，工程维修责任应该是施工单位。

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