1Z301000 建设工程基本法律知识

　　1Z301070 建设工程担保制度

　　1Z301071 担保与担保合同的规定

　　1Z301072 建设工程保证担保的方式和责任

　　1Z301073 抵押权、质权、留置权、定金的规定

　　【2020年真题】关于担保合同的说法，正确的是()。

　　A.保证合同的双方当事人是保证人与债权人

　　B.第三人为债务人向债人提供担保时，不得要求债务人提供反担保

　　C.主合同的效力不影响担保合同的效力

　　D.担保合同被确认无效后，担保人不承担民事责任

　　『正确答案』A

　　『答案解析』第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保，B错误;担保

　　同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任，CD错误。

　　【2020年真题】关于质权的说法，正确的有()。

　　A.质权包括动产质权和权利质权

　　B.动产质权自出质人交付质权财产时设立

　　C.权利质权自权利凭证交付质权人时设立

　　D.质权人无权收取质押财产的孽息

　　E.质权人负有妥善保管质权财产的义务

　　『正确答案』ABE

　　『答案解析』C项错误，动产质权自出质人交付质权财产时设立。D选项属于超纲内容。

　　【2019年真题】关于保证责任的说法，正确的是(　)。

　　A.当事人在保证合同中约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为连带责任保证

　　B.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任

　　C.当事人对保证的范围没有约定，保证人应当对全部债务承担责任

　　D.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满前六个月

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是担保和担保合同的规定。选项A错误，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。选项B错误，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。选项D错误，一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　【2019年真题】根据担保法，可以质押的财产是(　)。

　　A.耕地使用权

　　B.建筑物

　　C.生产设备

　　D.土地所有权

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是质权的规定。选项A、B、D都属于不动产，不能办理质押担保。

　　【2018年真题】关于可用于抵押和质押的财产的说法，正确的有(　)。

　　A.不动产既可用于抵押，也可用于质押

　　B.动产既可用于抵押，也可用于质押

　　C.动产既可用于抵押，但不可用于质押

　　D.不动产可用于抵押，但不可用于质押

　　E.动产既可用于质押，但不可用于抵押

　　『正确答案』BD

　　『答案解析』本题考查的是抵押权与质权。不动产只能用于抵押，动产既可用于抵押，也可用于质押。

　　【2017年真题】根据《担保法》，下列主体可以作为保证人的有(　)。

　　A.某公司的职能部门

　　B.某市人民法院

　　C.某有限责任公司

　　D.自然人孙某

　　E.某建筑大学

　　『正确答案』CD

　　『答案解析』本题考查保证人的资格。A是职能部门，B是国家机关，E是事业单位，一般情况下均不可作保证人。

　　【2016年真题】根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有(　)。

　　A.交通运输工具

　　B.建筑物

　　C.生产设备、原材料

　　D.正在建造的船舶

　　E.建设用地使用权

　　『正确答案』BE

　　『答案解析』本题考查的是抵押权的设立。不动产类应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

　　【2016年真题】关于抵押实现的说法，正确的是(　)。

　　A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

　　B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

　　C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿

　　D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是抵押权的实现。A折价后不足部分由债务人清偿，超过部分归抵押人。C选项，对于登记对抗类，即抵押合同签订生效类，已登记的还是要先于未登记的清偿。D登记生效类，全部登记的，以登记的先后顺序清偿，顺序相同，按债权比例清偿，已登记的优先于未登记的。

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