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2020年一级建造师《法规知识》冲刺题:建设工程担保制度

来源 :考试网 2020-08-20

  参考答案

  一、单项选择题

  1. C;  2. D;  3. C;  4. C;  5. C;

  6. A;  7. A; 8. C;  9.B; 10.D;

  [解析]

  1.答案C

  根据《担保法》的规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的一方不履行约定的债务的, 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。本题中,设计合同为主合同,标的额为200万元,甲向乙支付的定金50万元超过主合同标的额20% (40万元),有效定金的标的额为40万元,超出部分无效。因此,如果乙在规定期限内不履行设计合同,应该返还给甲双倍定金为80万元,加上超出20%的10万元,正确答案为C项90万元。

  4.答案C

  当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立: (1) 建筑物和其他土地附着物; (2)建设用地使用权; (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (4)正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人: (1)生产设备、原材料、半成品、产品; (2)交通运输工具; (3)正在建造的船舶、航空器。因而汽车的抵押于12月1日设立,建设用地使用权的抵押未经登记,尚未设立,正确答案为C。

  7.答案A

  《担保法》规定,因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同,适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。因而A选项正确。

  8.答案C

  根据《担保法》的规定,定金应当以书面合同订立,定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的金额由当事人约定,但不得超过主合同标的的20%。因此c项正确。

  12.答案D

  留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故正确答案为D。

  二、多项选择题

  1. C、D;  2. A. B;  3. B、D;  4. A. D;

  5.B、C、D、E;  6.A.B、C、E;  7. A、C、D、E

  [解析]

  2.答案A、B

  债务履行期届满抵押权人未受清偿,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。因此选项A、B正确,C、D错误。《担保法》第28条规定,同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。因此,选项E错误。

  7.答案A、C、D、E

  质押分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。能够用作质押的动产没有限制。权利质押-般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括:

  (1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

  (2)依法可以转让的股份、股票;

  (3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;

  (4)依法可以质押的其他权利。因而房屋作为不动产不能设立质押,

  答案为A、C、D、E。

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