【习题】根据《建设工程质量管理条例》，属于建设工程竣工验收应当具备的条件有( )。【真题2016】

　　A.施工单位签署的工程保修书

　　B.工程监理日志

　　C.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

　　D.完整的技术档案和施工管理资料

　　E.工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

　　【答案】ACDE

　　【解析】《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　【习题】根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程竣工验收应当具备的条件包括( )。

　　A.有施工单位签署的工程保修书

　　B.有完整的技术档案和施工管理资料

　　C.建设单位和施工企业已签署工程结算文件

　　D.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

　　E.有勘察、设计、施工单位共同签署的质量合格文件

　　【答案】ABD

　　【解析】《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　【习题】关于竣工工程质量问题处理的说法，正确的是( )。【真题2016】

　　A.因发包人提供的设计有缺陷，造成建设工程质量缺陷的，发包人不承担责任

　　B.因承包人的过错造成的质量问题，发包人可以要求承包人修理、返工，但不能减少支付工程价款

　　C.工程竣工时发现质量问题，无论是建设单位责任还是施工企业责任，施工企业都有义务进行修复或返修

　　D.未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，工程质量责任全部由发包人承担

　　【答案】C

　　【解析】

　　A选项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷;(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;(3)直接指定分包人分包专业工程。

　　B选项，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

　　D选项，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　【习题】关于建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是( )。【真题2013】

　　A.承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担责任

　　B.发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持

　　C.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人都应当承担责任

　　D.承包人的保修责任可以免除

　　【答案】A

　　【解析】建设工程未经竣工验收的质量责任。地基基础、主体结构不受发包人擅自使用的影响，都应在其合理的使用寿命内承担质量责任。

　　【习题】关于建设工程未经竣工验收，发包人发包人擅自使用后又以使用部分质量不合格约定为由主张权利的说法，正确的是( )。【真题2017】

　　A.承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担责任

　　B.发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持

　　C.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人均应当承担责任

　　D.承包人的保修责任可以免除

　　【答案】A

　　【解析】建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　【习题】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人的下列行为中，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任的有( )。【真题2017】

　　A.提供的设计有缺陷

　　B.提供的建筑材料不符合强制标准

　　C.指定购买的建筑构配件不符合强制标准

　　D.同意总承包人依法选择的分包人分包专业工程

　　E.直接指定分包人分包专业工程

　　【答案】ABCE

　　【解析】发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：1、提供的设计有缺陷;2、提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;3、直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。