【习题51】根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程竣工验收应当具备的条件包括( )。

　　A.有施工单位签署的工程保修书

　　B.有完整的技术档案和施工管理资料

　　C.建设单位和施工企业已签署工程结算文件

　　D.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

　　E.有勘察、设计、施工单位共同签署的质量合格文件

　　【答案】ABD

　　【解析】《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　【习题52】建设单位办理工程竣工验收备案应提交的材料不包括( )。【真题2012】

　　A.工程竣工验收报告

　　B.规划、招投标、公安消防、环保部门的完整备案文件

　　C.施工企业签署的工程质量保修书

　　D.住宅工程的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

　　【答案】B

　　【解析】建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：(1)工程竣工验收备案表;(2)工程竣工验收报告;(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;(5)施工单位签署的工程质量保修书;(6)法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。由此可知B为答案

　　【习题53】关于竣工工程质量问题处理的说法，正确的是( )。【真题2016】

　　A.因发包人提供的设计有缺陷，造成建设工程质量缺陷的，发包人不承担责任

　　B.因承包人的过错造成的质量问题，发包人可以要求承包人修理、返工，但不能减少支付工程价款

　　C.工程竣工时发现质量问题，无论是建设单位责任还是施工企业责任，施工企业都有义务进行修复或返修

　　D.未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，工程质量责任全部由发包人承担

　　【答案】C

　　【解析】

　　A选项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷;(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;(3)直接指定分包人分包专业工程。

　　B选项，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

　　D选项，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　【习题54】关于建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是( )。【真题2013】

　　A.承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担责任

　　B.发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持

　　C.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人都应当承担责任

　　D.承包人的保修责任可以免除

　　【答案】A

　　【解析】建设工程未经竣工验收的质量责任。地基基础、主体结构不受发包人擅自使用的影响，都应在其合理的使用寿命内承担质量责任。

　　【习题55】关于建设工程未经竣工验收，发包人发包人擅自使用后又以使用部分质量不合格约定为由主张权利的说法，正确的是( )。【真题2017】

　　A.承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担责任

　　B.发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持

　　C.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人均应当承担责任

　　D.承包人的保修责任可以免除

　　【答案】A 在线做题

　　【解析】建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　【习题56】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人的下列行为中，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任的有( )。【真题2017】

　　A.提供的设计有缺陷

　　B.提供的建筑材料不符合强制标准

　　C.指定购买的建筑构配件不符合强制标准

　　D.同意总承包人依法选择的分包人分包专业工程

　　E.直接指定分包人分包专业工程

　　【答案】ABCE

　　【解析】发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：1、提供的设计有缺陷;2、提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;3、直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

　　【习题57】施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是( )。【真题2012】

　　A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任

　　B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任

　　C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

　　D.超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任

　　【答案】A

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此施工单位应当承担保修责任。

　　【习题58】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有( )。【2015一建】

　　A.由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任

　　B.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款

　　C.承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任

　　D.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任

　　E.主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任

　　【答案】CE

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

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