参考答案及详细解析

　　一、单项选择题

　　1.C

　　【解析】在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。故C为正确选项。

　　2.C

　　【解析】依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。故C为正确选项。

　　3.A

　　【解析】资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标。故A为正确选项。

　　4.A

　　【解析】《物权法》第135条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。故A为正确选项。

　　5.C

　　【解析】《物权法》第137条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。故C为正确选项。

　　6.C

　　【解析】根据《合同法》第215条规定，租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。承租人未经出租人任意转租的，出租人可以解除合同。故C为正确选项。

　　7.B

　　【解析】债权分为主债权和从债权，主债权消灭，从债权随之消灭。故B为正确选项。

　　8.D

　　【解析】《招标投标法实施条例》规定，对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。所以，A选项应该是第一阶段，投标人按照招标公告的要求提交不带报价的技术建议。A选项表述错误。B、C选项应该是在第二阶段。故D为正确选项。

　　9.A

　　【解析】保证的方式有两种：(1)一般保证;(2)连带责任保证。故A为正确选项。

　　10.B

　　【解析】《物权法》第172条规定：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。第174条规定：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。但若没有保险金、赔偿金或者补偿金的，抵押权消灭。第186条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。故B为正确选项。

　　11.B

　　【解析】按照《担保法》、《物权法》的规定，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。故B为正确选项。

　　12.C

　　【解析】定金不得超过主合同标的的20%，超过部分为预付款;本案中，买房人实际交付了16万元定金，4万元预付款。房产商违约后应双倍返还定金32万元，加上4万元预付款，合计36万元。故C为正确选项。

　　13.D

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。本题中，总包单位违法分包，发包人可以解除合同;A、C项错误。《合同法》第95条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。B项错误。故D为正确选项。

　　14.C

　　【解析】《行政强制法》所称的行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。故C为正确选项。

　　15.C

　　【解析】行政责任包括行政处罚和行政处分，行政处罚的种类：(1)警告;(2)罚款;(3)没收违法所得，没收非法财物;(4)责令停产停业;(5)暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照;(6)行政拘留;(7)法律、行政法规规定的其他行政处罚。行政处分种类有：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。故C为正确选项。

　　16.C

　　【解析】建设单位(又称业主或项目法人)是建设项目的投资者，如果建设项目是政府投资，则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单位。为建设工程开工和施工单位进场做好各项前期准备工作，是建设单位应尽的义务。因此，施工许可证的申请领取，应该是由建设单位负责，而不是施工单位或其他单位。故C为正确选项。

　　17.A

　　【解析】中外合资经营建筑业企业，中外合作经营建筑业企业中方合营者的出资总额不得低于注册资本的25%。故A为正确选项。

　　18.D

　　【解析】公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。《招标投标法实施条例》规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标。《招标投标法》规定，招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力，资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。《招标投标法实施条例》进一步规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标;但有下列情形之一的，可以邀请招标：(1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择;(2)采用公开招标方式的费用占项目。合同金额的比例过大。故D为正确选项。

　　19.D

　　【解析】《评标委员会和评标方法暂行规定》规定：评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。还规定：评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触。评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较，中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员：(1)投标人或者投标人主要负责人的近亲属;(2)项目主管部门或者行政监督部门的人员;(3)与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的;(4)曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。评标委员会成员有前款规定情形之一的，应当主动提出回避。故D为正确选项。

　　20.A

　　【解析】根据《评标委员会和评标方法暂行规定》，投标文件附有招标人不能接受的条件的，属于未能对招标文件作出实质性响应，应当予以否决。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。故A为正确选项。

　　21.C

　　【解析】根据《招标投标法实施条例》，招标人终止招标的，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息。故C为正确选项。

　　22.B

　　【解析】根据《招标投标法》，开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证;经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。因此在本题的四个选项中，只有投标人有权检查投标文件密封情况。故B为正确选项。

　　23.D

　　【解析】《招标投标法》规定，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。故D为正确选项。

　　24.A

　　【解析】《招标投标法实施条例》规定，对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。故A为正确选项。

　　25.A

　　【解析】《招标投标法实施条例》规定，招标人应当按照招标文件规定的时间、地点开标。投标人少于3个的，不得开标，招标人应当重新招标。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场做出答复，并制作记录。招标人在对投标人异议作出答复前，暂停招标投标程序。故A为正确选项。

　　26.D

　　【解析】《招标投标法实施条例》第56条规定：“中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，应当在发出中标通知书前由原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法审查确认”。本题中，A、B、C选项符合第56条的规定。而D选项属于《招标投标法实施条例》第55条规定的招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单确定其他中标候选人为中标人的情形。故D为正确选项。

　　27.D

　　【解析】工程总承包是指从事5-程总承包的企业受建设单位的委托，按照工程总承包合同的约定，对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。故D为正确选项。

　　28.A

　　【解析】《建筑法》规定，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。作为大型的建筑工程或结构复杂的建筑工程，一般是投资额大、技术要求复杂和建设周期长、潜在风险较大，采取联合共同承包的方式，有利于更好发挥各承包单位在资金、技术、管理等方面优势，增强抗风险能力，保证工程质量和工期，提高投资效益。至于中小型或结构不复杂的工程，则完全可由一家承包单位独立完成。故A为正确选项。

　　29.B

　　【解析】建设工程施工分包可分为专业工程分包与劳务作业分包：(1)专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。(2)劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》中规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。故B为正确选项。

　　30.D

　　【解析】《建筑市场诚信行为信息管理办法》规定，属于《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》范围的不良行为记录除在当地发布外，还将由建设部统一在全国公布，公布期限与地方确定的公布期限相同。通过与工商、税务、纪检、监察、司法、银行等部门建立的信息共享机制，获取的有关建筑市场各方主体不良行为记录的信息，省、自治区、直辖市建设行政主管部门也应在本地区统一公布。故D为正确选项。