1、根据《建设工程质量管理条例》的规定，《工程质量保修书》应当明确保修的范围、期限和责任。其中最低保修期限是()。

A.双方约定的

B.法定的

C.设计文件确定的

D.业主方规定的

[答案]B

[解析]《建设工程质量管理条例》规定了在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。故最低保修期限为法定的。

2、某综合楼工程由A企业总承包，其中消防工程由B企业分包。B企业自检合格后，于2006年5月1日向A企业申请竣工验收，消防分部工程于2006年5月5日由当地公安消防机构进行了验收，A企业于5月8日向建设单位提出竣工验收申请，建设单位于5月15日组织了竣工验收，验收合格，工程交付使用。则该消防工程的保修期始于2006年()。

A.5月1日

B.5月5日

C.5月8日

D.5月15日

[答案]D

[解析]按照《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。此处是指单位工程竣工验收，并非分部工程验收。

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3、某工程项目完工后，施工单位于2016年3月5日提请建设单位进行竣工验收，工程于2016年3月18日通过验收，建设单位于2016年3月28日履行了备案手续，后于2016年4月2日工程交付建设单位使用，则该工程质量保修期的起始日是()

A.2016年3月5日

B.2016年3月18日

C.2016年3月28日

D.2016年4月2日

[答案]B

[解析]建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。

4、根据《建设工程质量管理条例》，建设工程在超过合理使用年限后仍需要继续使用，产权所有人应当委托具有相应资质等级的()鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

A.工程质量监督单位

B.建筑安全监督管理单位

C.监理单位

D.勘察、设计单位

[答案]D

[解析]《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

5、根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房屋建筑的地基基础工程的最低保修期限为()。

A.30年

B.50年

C.设计文件规定的该工程的合理使用年限

D.由发包方与承包方约定

[答案]C

[解析]《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

6、某建筑工程竣工验收后投入使用，因建设单位擅自改动结构引发质量问题，并造成临近用户的损失，关于该质量问题责任的说法，正确的是()。

A.施工单位承担保修责任，责任人承担相应责任

B.施工单位不承担保修责任，责任人承担相应责任

C.施工单位承担保修责任和相应的损失赔偿责任

D.建设单位承担保修责任，不承担相应的损失赔偿责任

[答案]B

[解析]如果是因建设单位或者用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任;由此而造成的质量受损或者其他用户损失，应当由责任人承担相应的责任。

7、承包人应在()向发包人提出返还质量保证金的申请。

A.竣工验收合格后

B.工程移交发包人后

C.缺陷责任期到期后

D.合理使用年限到期后

[答案]C

[解析]缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

8、2014年3月2日，某工程施工单位向建设单位提交竣工验收报告，3月7日经验收不合格，施工单位返修后于3月20日再次验收合格，3月31日，建设单位将有关材料报送建设行政主管部门备案，则施工单位出具工程保修书时间应为()。

A.3月2日

B.3月7日

C.3月20日

D.3月31日

[答案]A

[解析]首先，应注意出具保修书的时间与保修期的起始时间是两个不同时间。本案中，3月2日应出具保修书，但保修期自3月20日起算;其次，应注意返修和保修是两个不同的法律概念：验收合格前，返修;验收合格后，保修。

9、关于建设工程质量保修书，说法正确的是()。

A.施工单位应当在竣工验收合格后向建设单位出具质量保修书

B.质量保修书中应当明确工程保修范围、保修期限和保修责任

C.质量保修书规定的保修期限与法定期限不一致的，按照法定期限保修

D.房屋建筑的地基基础和主体结构工程，其保修期为50年

[答案]B

[解析]A选项错误。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。B选项正确。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。C选项错误。不一致按二者之中长者算。D选项错误。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

10、在正常使用条件下，工程的地基基础、主体结构的最低保修期限为()。

A.不需要进行大修即可继续使用的年限

B.设计文件规定的该工程的合理使用年限

C.安全使用不低于50年

D.工程竣工验收合格前之日起5年

[答案]B

[解析]《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。