1、某建设工程施工合同签订于2009年3月1日，合同约定工程开工、竣工日期分别为2009年3月10日和2010年10月1日，后工程于2010年10月20日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在()前行使。

　　A.2011年4月1日

　　B.2011年10月1日

　　C.2011年4月20日

　　D.2011年10月20日

　　[答案]C

　　[解析]2020版教材P136/2019版教材P135建设工程承包人行使优先权的期限是6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本题中虽然约定了竣工日期，但工程竣工验收合格之日即2010年10月20日是实际的竣工日期，因此以该日期再加6个月。

　　2、某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权;②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权;③承包人就欠款工程的拍卖价款享有优先受偿权。前述三种优先权利的法定优先顺序是()。

　　A.②①③

　　B.①②③

　　C.②③①

　　D.③②①

　　[答案]C

　　[解析]2020版教材P136/2019版教材P135本题考察的是：工程价款的优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：⑴人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。本题中，“②消费者已交付全部或者大部分购房款后对房屋所有权的优先权”排序最前，“③承包人就该工程欠款的拍卖价款享有优先受偿权”排第二，“①一般抵押权人的优先受偿权”排序最后。

　　3、《合同法》规定的建设工程承包人优先受偿权的价款范围不包含()。

　　A.工程材料款

　　B.工程人员的报酬

　　C.工程管理费用

　　D.工程停工费用

　　[答案]D

　　[解析]2020版教材P136/2019版教材P1355.承包人工程价款的优先受偿权(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

　　4、关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法,正确的是()

　　A.承包人的优先受偿权优于抵押权

　　B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者

　　C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失

　　D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

　　[答案]A

　　[解析]2020版教材P136/2019版教材P1352002年6月发布的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定:(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

　　5、某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是()。

　　A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

　　B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

　　C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

　　D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

　　[答案]D

　　[解析]2020版教材P136/2019版教材P135(2)消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人.

　　6、某建设工程施工合同约定工程开工竣工日期分别为2013年3月1日和2014年10月1日,2014年10月20日工程实际竣工。由于发包人未按约定支付工程款,承包人与行使工程价款优先受偿权,其最迟必须在()前行使

　　A.2013年9月1

　　B.2015年4月1日

　　C.2015年4月20日

　　D.2015年10月20日

　　[答案]C

　　[解析]2020版教材P136/2019版教材P135建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

　　7、施工合同中对支付工程款的时间约定不明，但建设工程实际交付使用的，计息日期的计算是()。

　　A.从交付之日起计算

　　B.从竣工验收之日起计算

　　C.从当事人起诉之日起计算

　　D.从提交竣工结算文件之日起计算

　　[答案]A

　　[解析]2020版教材P135/2019版教材P134利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程已实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

　　8、甲建设单位和乙施工企业在施工合同中约定：“甲方于工程交付使用后15日内结清所欠乙方所有工程款”。乙施工企业于2009年1月8日提交了工程竣工验收报告，2009年1月12日工程验收合格并于三天后交付甲方使用，但甲建设单位直到2009年2月10日仍未支付工程欠款。乙施工企业当天即到工程所在地人民法院起诉，要求甲建设单位支付乙施工企业工程欠款并支付相应利息，则该工程欠款的利息应当从()计付。

　　A.2009年1月8日

　　B.2009年1月15日

　　C.2009年1月31日

　　D.2009年2月10日

　　[答案]B

　　[解析]2020版教材P135/2019版教材P134利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程已实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日.@##

　　9、当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定时，应该按照中国人民银行的()计息。

　　A.国债利率

　　B.活期存款利率

　　C.同期同类存款利率

　　D.同期同类贷款利率

　　[答案]D

　　[解析]2020版教材P135/2019版教材P134当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

　　10、建设工程施工合同对付款时间没有约定或约定不明,则应付款时间为()。

　　A.建设工程已竣工验收的,为竣工验收合格之日

　　B.工程价款确定之日

　　C.建设工程未交付的,为竣工结算完成之日

　　D.建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日

　　[答案]D

　　[解析]2020版教材P135/2019版教材P134当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：1)建设工程已实际交付的，为交付之日;2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;3)建虹程未交付，工程价款魅结算的，为当事诉之日。