1、以建筑机械设备抵押的，该抵押权自()时设立。

　　A.抵押人做出意思表示

　　B.抵押合同生效

　　C.抵押物登记

　　D.抵押物交付

　　[答案]B

　　[解析]2020/2019版教材P37当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人：(1)生产设备、原材料、半成品、产品;(2)交通运输工具;(3)正在建造的船舶、航空器。

　　2、某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为()之日。

　　A.抵押合同签字、盖章

　　B.房产行政主管部门登记

　　C.到公证部门公证

　　D.贷款合同生效

　　[答案]B

　　[解析]2020/2019版教材P37当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：(1)生产设备、原材料、半成品、产品;(2)交通运输工具;(3)正在建造的船舶、航空器。

　　3、以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自()时设立。

　　A.抵押合同订立

　　B.抵押物登记

　　C.抵押物交付

　　D.抵押人作出表示

　　[答案]B

　　[解析]2020/2019版教材P37当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。

　　4、当债务人期满不能清偿债务，债权人将第三人提供的抵押物折价拍卖、变卖后，如价款不足或超过债权数额，则()。

　　A.超过部分归债务人，不足部分由债务人清偿

　　B.超过部分归抵押人，不足部分由债权人承担

　　C.超过部分归债务人，不足部分由抵押人承担

　　D.超过部分归抵押人，不足部分由债务人清偿

　　[答案]D

　　[解析]2020/2019版教材P37抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　5、根据《担保法》，下列财产不能作为担保物的是()。

　　A.厂房

　　B.可转让的专利权

　　C.生产原材料

　　D.公立幼儿园的教育设施

　　[答案]D

　　[解析]2020/2019版教材P37该题考察的知识是抵押权、质权、留置权、定金的规定，《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。

　　6、某建筑企业将自有的一批钢材抵押给甲，后由于资金短缺，又将此批钢材抵押给乙，上述抵押均未办理登记。后建筑企业无力偿还甲、乙的借款，甲、乙拟行使抵押权。下列表述正确的是()。

　　A.由于抵押均未办理登记，抵押权不生效

　　B.甲抵押权成立在先，应先由甲优先受偿

　　C.甲、乙按照债权比例清偿

　　D.乙抵押权成立在后，应先由乙优先受偿

　　[答案]B

　　[解析]2020/2019版教材P37同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的优于未登记的受偿。

　　7、有关抵押权的实现，说法错误的是()。

　　A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价

　　B.抵押权人有权进行折价、变卖、拍卖抵押物

　　C.抵押权人与抵押人协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼

　　D.拍卖价款超过债权数额的部分归抵押人所有

　　[答案]B

　　[解析]2020/2019版教材P37债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　8、根据《担保法》的规定,下列财产可以设立抵押的是()。

　　A.土地所有权

　　B.集体所有的宅基地

　　C.公立幼儿园的教育设施

　　D.生产原材料

　　[答案]D

　　[解析]2020/2019版教材P37债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　9、甲与某银行签订一份贷款合同，银行要求甲提供抵押担保。依照我国《担保法》规定，下列财产可以抵押的是()。

　　A.国有土地所有权

　　B.城市房地产权

　　C.集体土地使用权

　　D.耕地

　　[答案]B

　　[解析]2020/2019版教材P37债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押的(1)建筑物和其他地上附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被扣封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。

　　10、下列担保物权的说法中，正确的是()。

　　A.只有不动产才可以抵押

　　B.质押物只能是动产

　　C.权利可以抵押

　　D.留置物只能是动产

　　[答案]D