融资租赁合同的法律规定

　　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　一、融资租赁合同的法律特征

　　(一)出租人身份的二重性

　　承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。【注：先买卖+后租赁=融资租赁】

　　(二)出卖人权利与义务相对人的差异性

　　(1)融资租赁合同不同于买卖合同。即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

　　(2)融资租赁合同也不同于租赁合同。融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。

　　(三)融资租赁合同是要式合同

　　二、融资租赁合同当事人的权利义务

　　(一)出租人的义务

　　(1)向出卖人支付价金的义务;

　　(2)保证承租人对租赁物占有和使用的义务;(买卖不破租赁)

　　(3)协助承租人索赔的义务;

　　(4)尊重承租人选择权的义务。

　　(二)出卖人的义务

　　(1)向承租人交付标的物的义务;

　　(2)标的物的瑕疵担保义务。

　　(三)承租人的义务

　　(1)支付租金的义务;

　　(2)妥善保管和使用租赁物的义务;

　　(3)租赁期限届满返还租赁物的义务。

　　承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。【注：先租赁+后买卖=融资租赁】

　　【习题1】甲、乙、丙签订融资租赁合同，甲根据乙的选择，向丙购买了一台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现该设备存在质量瑕疵，不能正常运行。下列表述正确的是( )。【真题2009】

　　A.乙可以基于设备质量瑕疵向丙索赔

　　B.乙有权向甲主张违约责任

　　C.乙应当按照约定支付租金

　　D.该设备的维修义务由甲承担

　　E.该设备的维修义务由乙承担

　　【答案】ACE

　　【解析】本题考查的是融资租赁合同的有关规定。根据《合同法》第244条，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本案中甲不承担租赁物瑕疵担保责任，乙可以直接向丙索赔。故A正确B错。租赁物瑕疵不影响甲乙融资租赁合同的执行，乙应当依约定向甲支付租金。故C正确。第247条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。因此，本题中设备维修义务由承租人乙履行。故D错。因此，本题的正确答案是ACE。

　　【习题2】根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法，正确的是( )。【真题2015】

　　A.出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人不发生效力

　　B.融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同

　　C.出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，无须经过承租人的同意

　　D.承租人破产的，租赁物不属于破产财产

　　E.承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

　　【答案】BDE

　　【解析】选项A错误，出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人仍然有效;选项C错误，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更。

　　【习题3】融资租赁合同中，承租人的义务包括( )。

　　A.向出卖人支付价金的义务

　　B.标的物的瑕疵担保义务

　　C.租赁期限届满返还租赁物的义务

　　D.支付租金的义务

　　E.妥善保管和使用租赁物的义务

　　【答案】CDE

　　【解析】承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。

　　【习题4】甲、乙、丙签订融资租赁合同，甲根据乙的选择，向丙购买了一台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现该设备存在质量瑕疵，不能正常运行。下列表述正确的是( )。

　　A.乙可以基于设备质量瑕疵向丙索赔

　　B.乙有权向甲主张违约责任

　　C.乙应当按照约定支付租金

　　D.该设备的维修义务由甲承担

　　E.该设备的维修义务由乙承担

　　【答案】ACE

　　【解析】本题考查的是融资租赁合同的有关规定。根据《合同法》第244条，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本案中甲不承担租赁物瑕疵担保责任，乙可以直接向丙索赔。故A正确B错。租赁物瑕疵不影响甲乙融资租赁合同的执行，乙应当依约定向甲支付租金。故C正确。第247条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。因此，本题中设备维修义务由承租人乙履行。故D错。

　　【习题5】甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。关于该合同的说法，正确的是( )。【2017二建真题】

　　A.乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔

　　B.甲应当对乙承担违约责任

　　C.若乙破产，该大型设备属于乙的破产财产

　　D.租赁期满，乙取得该设备的所有权

　　【答案】A

　　【解析】A正确，B错误。出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。根据融资租赁合同，虽然出卖人是向出租人主张价金，但却需按照约定向承租人交付标的物。承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。由于出卖人是向承租人交付标的物，则承租人便享有与受领标的物有关的买受人的权利，包括出卖人应向承租人履行标的物的瑕疵担保义务。C错误，出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。D错误，在融资租赁合同中，无论是租赁期间还是租赁期满，出租物所有权都归出租人(买受人)。