机电工程竣工验收和管理

　　竣工验收的分类和依据

　　竣工验收的组织与程序

　　竣工验收的要求与实施

　　u 竣工验收的依据

　　竣工验收依据文件的组成——

　　一类是指导建设管理行为的依据

　　即法律、法规、标准、规范以及具有指南作用的参考资料;

　　另一类是工程建设中形成的依据

　　其足以证实工程实体形成过程和工程实体性能特征的工程资料。

　　u 竣工验收前须完成的验收项目【重要】

　　1.交工验收

　　2.专项验收

　　(消防验收、安全设施验收、环境保护验收)

　　3.竣工决算与项目审计(不是结算)

　　4.档案验收

　　【提示】竣工验收前须完成的验收项目要重点掌握，通常会在案例中考察。

　　p 建设工程项目交工验收应符合下列规定

　　(1)建设单位已按工程合同完成工程结算的审核，并签署结算文件。

　　(2)设计单位已完成竣工图。

　　(3)施工单位按国家标准或行业标准的规定向建设单位移交工程建设交工技术文件。

　　(4)施工单位出具工程质量保修书。

　　2019一建报名时间了解，请加入一级建造师考试交流群780122570 ，可协助报名，有报名提醒，获学习计划。也可在线做题，在线听课，一级建造师考试抢先学。

　　(5)工程监理单位按要求向建设单位移交监理文件。

　　p 专项验收

　　l 专项验收的一般规定

　　1)建设工程项目的消防设施、安全设施及环境保护设施

　　应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。

　　2)建设单位应向政府有关行政主管部门申请建设工程项目的专项验收。

　　3)消防验收应在建设工程项目投入试生产前完成。

　　4)安全设施验收及环境保护验收应在建设工程项目试生产阶段完成。