2019一级建造师工程经济经典例题解析:设备更新分析
来源 :考试网 2018-12-24
中知识点五:设备方案的比选
【例题·单选题】正常情况下,同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是( )。
A.租赁费>租金=购置原价
B.租赁费=租金>购置原价
C.租赁费<租金<购置原价
D.租赁费>租金>购置原价
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是设备方案的必选。租赁费=保证金+租金+担保费,所以租赁费大于租金;承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。参见教材P63。
【例1Z101054-1】租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为68万元,租期为5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,问每年租金为多少?
【例1Z101054-2】折现率为12%,其余数据与例1Z101054-1相同,试分别按每年年末、每年年初支付方式计算租金。
解:若按年末支付方式:
若按年初支付方式:
【例题·单选题】某租赁设备价格50万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率10%,附加率5%,则按附加率法计算每年的租金应为( )万元。
A.20.0
B.17.5
C.15.0
D.12.5
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是设备方案的必选。R=50×(1+5×10%)/5+50×5%=17.5万元。参见教材P63。
【例题·单选题】某租赁公司出租给某企业一台设备,年租金按年金法计算,折现率为12%,租期为5年,设备价格为68万元,承租企业年末支付租金与年初支付租金的租金差值是( )万元。
A.2.00
B.2.02
C.2.03
D.2.04
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是设备方案的必选。如果是年末支付租金,每期的租金为680000×(A/P,12%,5)=188639(元);如果是年初支付租金,有A×(P/A,12%,5)×(1+12%)=680000,计算得出每期租金为168428(元);两者之差为188639-168428=20211(元)。参见教材P63。