1Z103040  建设工程项目施工图预算

　　1Z103041 施工图预算的作用

　　一、施工图预算对建设单位的作用【重要】

　　(1)施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。

　　(2)施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。

　　(3)施工图预算是确定工程招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。

　　(4)施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

　　二、施工图预算对施工单位的作用【重要】

　　1.施工图预算是确定投标报价的依据。

　　2.施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。

　　3.施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。

　　4.施工图预算是进行“两算”对比的依据。施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。

　　三、施工图预算对其他方面的作用

　　1.对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务水平、素质和信誉的体现。

　　2.对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。

　　3.如在履行合同的过程中发生经济纠纷，施工图预算还是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的依据。

　　1Z103042 施工图预算的编制依据

　　一、施工图预算的编制内容

　　1.施工图预算文件的组成

　　施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。建设项目总预算由单项工程综合预算汇总而成，单项工程综合预算由组成本单项工程的各单位工程预算汇总而成，单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。

　　施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。

　　2.施工图预算的内容

　　建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分。具体包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、资金筹措费及铺底流动资金。(总投资)施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内。

　　单项工程综合预算由构成该单项工程的各个单位工程施工图预算组成。编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费和设备及工器具购置费总和。(工程费用)

　　1Z103043 施工图预算的编制方法

　　单位工程预算的编制方法有定额单价法、工程量清单单价法和实物量法。

　　一、定额单价法【必会】

　　1.准备资料、熟悉图纸;

　　2.计算工程量;

　　3.套用定额单价，计算人、料、机费用;

　　4.编制工料分析表(计算人、料、机数量) ;

　　5.按计价程序计取其他费用，汇总造价 ;

　　6.复核;

　　7.编制说明，填写封面。

　　步骤三中计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：

　　(1)分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价;

　　(2)分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价;需要按实际使用材料价格换算定额单价;

　　(3)分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价;

　　(4)分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。

　　二、工程量清单单价法

　　工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算规则计算工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。

　　1.全费用综合单价

　　综合了人、料、机费用，企业管理费，规费，利润和税金等，以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，就生成工程承发包价。

　　2.部分费用综合单价

　　我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价，分部分项工程、措施项目、其他项目单价中综合了人、料、机费用、管理费、利润，以及一定范围内的风险费用，单价中未包括规费和税金，是不完全费用综合单价。以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总，再加上项目措施费、其他项目费、规费和税金后，生成工程承发包价。

　　三、实物量法【必会】

　　基本步骤：

　　1.准备资料、熟悉施工图纸;

　　2.计算工程量;

　　3.套用消耗定额，计算人料机消耗量;

　　4.计算并汇总人、料、机费用(以当时当地的市场价格)

　　5.计算其他各项费用，汇总造价

　　6.复核;

　　7.编制说明，填写封面。

　　实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总几种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。由于采用该方法需要统计入工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大、计算过程繁琐。

　　1Z103044 施工图预算的审查内容

　　三、施工图预算审查的方法【必会】

　　施工图预算的审查可采用全面审查法;标准预算审查法;分组计算审查法;对比审查法;筛选审查法;重点审查法;分解对比审查法等。

　　1.全面审查法

　　又称逐项审查法，其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。

　　2.标准预算审查法

　　优点是时间短、效果好、易定案，缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。

　　3.分组计算审查法

　　把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。该方法特点是审查速度快、工作量小 。

　　4.对比审查法

　　当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。

　　5.筛选审查法

　　“筛选法”的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

　　6.重点审查法

　　就是抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。审查重点一般是工程量大或者造价高的各种工程，重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。

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