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2019一级建造师工程经济章节讲义:设备更新分析

来源 :考试网 2019-06-04

  1Z101050 设备更新分析

  1051 设备磨损与补偿

  一、设备磨损的类型(考点1)

  1.有形磨损(物质磨损)

  2.无形磨损(精神、经济磨损)

  ◆综合磨损(同时发生,相互影响)

  二、设备磨损的补偿(考点2)

  方式:大修理;更新;现代化改装。P54

  1052 设备更新方案的比选原则

  整体更换:原型/新型设备更新

  客观立场、不考虑沉没成本等原则

  1053 设备更新方案的比选方法

  一、设备寿命的概念(考点4)

  1.物质寿命(自然寿命)

  2.有效寿命(技术寿命)

  3.经济寿命(年度费用曲线)

  ◆从投入使用,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用的提髙和使用价值的降低决定的。

  二、设备经济寿命的估算(考点5)

  1.基本算法

  2.简化算法(低劣化数值法

  1054 设备租赁与购买方案的比选分析

  一、设备租赁的概念(考点6)

  融资租赁与经营租赁(P149)

  ◇经营租赁(承租人)的优缺点

  二、租赁与购买方案的影响因素

  ◇影响设备投资的因素(P60:9个)

  ◇影响设备租赁的因素(使用权-8个)

  ◇影响设备购买的因素(所有权-3个)

  三、设备方案的比选

  (二)比选的方法

  1.经营租赁方案的净现金流量(考点7)

  (1)租赁费用的组成(计入成本)

  3项:租赁保证金;租金;担保费。

  (2)附加率法每期租金

  (3)租金计算的年金法

  2.购买设备方案的净现金流量(考点8)

  ◆税前因素:设备购置费不得计入成本;利息、折旧可以计入成本。

  3.两者的经济比选

  ◇互斥方案:租赁/购置

  ◇寿命期相同(净现值)与不同(净年值)+收益较大!

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