中级经济师考试《房地产专业》重点知识点:房地产市场研判

　　【知识点】房地产市场研判的作用

　　把握市场机会

　　发掘市场潜力

　　识别市场风险

　　【知识点】房地产市场研判的内容

　　市场现状特征研判

　　市场预期发展研判

　　【知识点】房地产市场现状特征研判

　　【知识点】房地产市场预期发展研判

　　■房地产市场走势预期研判

　　■房地产市场需求预期研判

　　■房地产市场供给预期研判

　　■房地产市场价格预期研判

　　■房地产市场营销状况预期研判

　　【例题】(2016年真题)结合房地产投资项目对房地产市场走势进行预判时，重点是研判该项目所处的市场前景及(　)。

　　A.产业结构

　　B.区位价值

　　C.自然资源

　　D.人文景观

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查房地产市场预期发展研判。房地产市场走势预期研判重点是在对市场进行总体走势分析的基础上，对项目所处地段进行区位价值及市场前景的预期研判。

　　【例题】房地产开发项目前期策划中，不属于市场预期发展研判的主要内容包括(　)。

　　A.市场走势预期研判

　　B.市场成交预期研判

　　C.市场价格预期研判

　　D.市场营销状况研判

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查房地产市场预期发展研判。前期策划中的市场预期发展研判主要包括：走势、需求、供给、价格、营销状况五类。

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