2017中级经济师《房地产经济》章节讲义：房地产估价的原则
来源 :考试网 2017-07-06
中2017中级经济师《房地产经济》章节讲义：房地产估价的原则★★★
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①独立、客观、公正原则：要求注册房地产估价师和房地产估价机构站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值。
②合法原则：要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值。
③价值时点原则：要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。
④替代原则：要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。
⑤最高最佳利用原则：要求估价结果是在房地产最高最佳利用状况下的价值。最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、规模和档次等。
