中级经济师房地产专业备考知识：房地产证券
来源 :考试网 2016-09-22
中房地产证券
房地产证券包括房地产股票和房地产债券，近年来房地产证券化成为新的趋势。
房地产企业发行的股票可称为房地产股票，是经有关部门批准证明投资者在房地产企业投资入股并可据以取得报酬的一种凭证。
房地产债券是企业债券的一种，它是房地产企业在房地产经营中，为筹集资金而以债券的形式向社会发行的种债权凭证。
房地产证券化是将对房地产的投资转化为证券形态，从而使投资人与房地产投资标的物之间的物权关系转化为债权性质的有价证券形式。房地产抵押贷款证券化就是把金融机构发.放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券(主要是债券)，然后通过在资本市场上出售这些证券给市场投资者，以融通资金，并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。
