2016年中级房地产经济师考试考点精讲：计算期相同的互斥方案比选
来源 :考试网 2016-01-21
中计算期相同的互斥方案比选
一、净现值比较法
计算1，NPV;2，AW=NPV(A/P,i,n);3，FW=NPV(F/p,i,n);
NPV/AW/FW大于等于零，则项目可行
该方法必须事先给出基准收益率或设定收益率
三个指标，哪个方便可使用哪个，结论相同
二、净现值率比较法
净现值与投资现值之比，哪个大选哪个
三、差额投资内部收益率法
找出两个方案的现金流量差额(B-A)
计算出差额的净现值、净年值和净将来值
如果上述值为正，则B项目优于A项目
种类
差额净现值法
差额净年值法
差额净将来值法
五、差额投资回收期法
P=△K/△C
