2016年中级房地产经济师考试考点精讲：计算期不同的互斥方案比选
来源 :考试网 2016-01-16
中计算期不同的互斥方案比选
一、年值法
(一) 净年值法
计算各方案的净年值后再进行比较，哪个大选哪个
(二) 费用年值法
将各方案的支出折算成年值后进行加总，比较大小，哪个小选哪个
二、现值法
(一)最小公倍数
以各方案得计算期的最小公倍数为计算期，计算净现值，再比较大小。
(二)年值折现法
将年值折算到现值进行计算
(三) 差额内部收益率法
求各方案内部收益率比较大小
来源 :考试网 2016-01-16
中计算期不同的互斥方案比选
一、年值法
(一) 净年值法
计算各方案的净年值后再进行比较，哪个大选哪个
(二) 费用年值法
将各方案的支出折算成年值后进行加总，比较大小，哪个小选哪个
二、现值法
(一)最小公倍数
以各方案得计算期的最小公倍数为计算期，计算净现值，再比较大小。
(二)年值折现法
将年值折算到现值进行计算
(三) 差额内部收益率法
求各方案内部收益率比较大小
