建设工程造价概述

　　建设工程造价的概念和计价特点

　　■概念

　　◇是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求全部建成并验

　　收合格交付使用所需的全部费用

　　■组成

　　(工程费用包含设备工具器具购置费用、建筑和安装工程费用)

　　◇工程建设其它费用

　　(预备费包含基本预备费和涨价预备费)

　　◇建设期利息

　　■建设工程造价与建筑安装工程造价的区别

　　◇前者是业主所花费的全部固定资产投资，范围大

　　◇后者是业主在投资中支付给施工单位的费用，范围小，包含于前者之中

　　■建设工程造价的计价特点

　　-单件计价每一个工程都计价都不相同

　　-多次性计价不同阶段，根据不同依据，有不同的造价

　　◇按工程构成的分部组合计价-分部分项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目造

　　价

　　【重点】工程建设项目分解

　　◇建设项目：独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)

　　◇单项工程：独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)

　　◇单位工程：独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装、给排水等)

　　(分部工程：定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等)

　　(分项工程：定额中的节，如地基基础工程中的土方工程)

　　【2008 年真题·单选题】业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为( )。

　　A.建筑安装工程造价

　　B.建设项目总投资

　　C.建设工程造价

　　D.建筑产品价格

　　[答案]C

　　[解析]建设工程造价是指业主进行工程建设的花费的全部固定资产投资，选项 C 正确。注意区

　　别建设工程造价和建筑安装工程造价两个不同的概念。

　　2.建设工程造价管理的内容(合理估计+有效控制)和原则

　　2.1 合理估计造价

　　2.2 有效控制造价

　　工程造价的有效控制应遵循以下原则：

　　■以设计阶段为重点阶段

　　■主动控制

　　■令人满意原则-工期、投资、质量三控制

　　■技术与经济相结合