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2016年中级经济师考试建筑最新考点剖析:建设工程造价基础知识

来源 :考试网 2016-01-18

 建设工程造价基础知识
(一)建设工程造价的计价特点
1.特点
(1)单价性计价。每一个工程的计价都不相同,只能根据各个建设工程的具体情况,通过特殊程序单独计算工程造价。
(2)多次性计价。不同阶段,根据不同依据,有不同的造价。
(3)按工程构成的分部组合计价。
计算顺序:分部分项工程造价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目造价
2.工程建设项目的分解
工程建设项目的分解


建设项目

独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)

单项工程

独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)

单位工程

独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装、给排水等)

分部工程

按工程部位、设备型号、使用材料及施工方法不同对单位工程划分,如地基基础工程、楼地面工程等

分项工程

按照不同的施工方法、不同的材料、不同的质量要求和不同的设计尺寸对分部工程进行划分,如地基基础工程中的土方工程

【例1·单选题】和普通商品计价方式相比,建设工程造价特点中,不包括(  )。
A.单价性计价
B.一次性计价
C.多次性计价
D.按工程构成的分部组合计价
【答案】B
【解析】和普通商品计价方式相比,建设工程造价具有如下特点:单价性计价、多次性计价、按工程构成的分部组合计价。
(二)建设工程造价管理的内容(合理估计+有效控制工程造价)和原则
1.建设工程造价的合理估计
建设工程造价的合理估计


项目阶段

造价形式

依据

作用

 

项口建议书、可研阶段

 

投资估算

投资估算指标、类似工程造价资料或者其他有关参数

是项目决策的重要依据之一

初步没计阶段

项目总概算

概算定额或概算指标

作为控制项目造价的最高限额

旅工图设计阶段

施工图预算

施工图纸、预算定额单价

结算工程价款的依据

工程招投标阶段

承包合同价

 

 

工程实施阶段

结算造价

合同价、实际工程量

 

竣工验收阶段

竣工决算

 

确定项目的全部实际支出费用

【例2·单选题】在项目建议书阶段、可行性研究阶段,按照规定的投资估算指标、类似工程造价资料或其他有关参数,编制(  )。
A.建设项目总概算
B.投资估算
C.施工图预算
D.建筑安装工程造价
【答案】B
【解析】在项目建议书阶段、可行性研究阶段,编制投资估算。
2.建设工程造价的有效控制工程造价的有效控制应遵循以下原则:
(1)以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制原则。
(2)主动控制原则。
(3)令人满意原则——三控制。
建设项目的基本目标是对建设工期、项目投资和工程质量进行有效控制。
(4)技术与经济相结合原则。

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