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2020年中级经济师《建筑与房地产》练习题及答案十三

来源 :考试网 2020-10-05

  [例题·单选]某台设备初期投资为10方元,寿命期为10年,净收益发生于每年年末且数值相等,第10年末净残值为零。若基准收益率为10%,则使该项投资可行时的年净收益至少应为( )丙元已知: (A/P, 10%, 10) =0.16275。

  A.1. 6275

  B. 1. 7620

  C.1.7846

  D.1. 8056

  [答案] A

  [解析] P→A

  A=10X (A/P, 10%,10)=10X0. 16275-1. 6275(万元)。

  [例题·单选]某建设项目的总投资为5600万元,年平均息税前利润为1200万元,则该建设项目的总投资收益率为( )。

  A.23.43%

  B.21.43%

  C.17. 65%

  D. 18.46%

  [答案] B

  [解析] ROI=EBIT/TIX 100%=1200 + 5600X 100%=21. 43%

  [例题·单选]某方案初期投资额为400万元,此后每年年末的作业费用为40万元,方案的寿命期为10年,10年后的净残值为零。若基准收益率为10%,则该方案总费用的现值是( ) 万元。已知:(P/A, 10%, 10) =6. 144。

  A.645.76

  B. 734.45

  C.767.58

  D.800.26

  [答案] A

  [解析]总费用净现值=400+40X (P/A, 10%, 10) =400+40X6. 144-645. 76 (万元)。

  [例题·单选]下列建设项目经济评价指标中,属于静态指标的是,()。

  A.净现值

  B.利息备付率

  C. 内部收益率

  D. 净年值

  [答案]B

  [解析]本题考核的是建设项目的经济评价指标的分类。盈利能力分析中的动态指标包括净现值、净年值、内部收益率、净现值率、动态投资回收期:静态指标包括静态投资回收期、总投资收益率、资本家净利润率。偿债能力分析指标利息备付率、资产负债率和偿债备付率均属于静态指标。

  [例题.单选]某建设项目的期末资产总额为5600万元,同期期末负债总额为1200万元,则该建设项目的资产负债率为( )。

  A.23.43%

  B.21.43%

  C. 17. 65%

  D, 18.46%

  [答案] B

  [解析]资产负债率=期末负债总额/期末资产总额X 100%= 1200/5600X 100%=21. 43%。

  [例题.单选]某生产单一产品的建设项目,预计年产量为50000件,产品销售价格6000元/件,总成本费用12000万元,其中固定成本为5000万元,成本与产量呈线性关系,则盈亏平衡点价格是()元/件。

  A. 1400

  B.1650

  C.2100

  D.2400

  [答案] D

  [解析]本题考核价格的盈亏平衡点值的计算。

  P= (F+V·Q) /2=1200000050000=2400元/件。

  [例题.单选]某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为1200万元,单位产品的销售价格为1800元,单位产品的材料费用为700元,单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元,则该建设项目产量的盈亏平衡点是( ) 件。

  A.6666

  B.7500

  C. 10909

  D. 13333

  [答案] D

  [解析]本题考核产量的盈亏平衡点值的计算。单位产品的材料费用、加工费和税金都属于变动成本。

  [例题·单选]某生产单一产品的建设项目,设计年生产能力为16000件,已知建成后年固定成本为3600万元,单位产品的销售价格为6800元,单位产品的材料费用为2800元,单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元。则该建设项目的生产负荷率是( )。

  A.68%B.70%C.72%D.75%

  [答案] D

  [解析]本题考核产量的盈亏平衡点值的计算。

  Q°=F/P-V= 3000000/6800- (800+ -200+ 2800) = 12000;

  BEP=Q*/QoX 100%= 12000/16000X 100%= 75%

  [例题·单选]盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。

  A.盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关,

  B.盈亏平衡点的生产负荷率高于50%,则风险可以接受

  C.盈亏平衡点的生产负荷率越大,风险越大

  D.盈亏平衡点的生产负荷率越小,风险越大

  [答案] C

  [解析]盈亏平衡点的生产负荷率越大,风险越大:生产负荷率越小,风险越小。

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