【例题 1·单选题】下列对建筑市场运行特点表述错误的是()。

　　A.竞争方式以投标竞争为主

　　B.建筑市场存在显著地区性

　　C.建筑市场呈现出比较明显的卖方市场特点

　　D.供求不均衡普遍存在

　　【答案】C

　　【解析】本题考查建筑产品计价特点。建筑市场市场竞争较为激烈。建筑业属于劳动密集型行业，技术和资本构成较低，建筑市场呈现出比较明显的买方市场特点，卖方竞争激烈。

　　【例题 2·多选题】建筑产品计价特点包括()。

　　A.单件计价

　　B.多次计价

　　C.分部组合计价

　　D.分阶段计价

　　E.综合计价

　　【答案】ABC

　　【解析】本题考查建筑产品计价特点。

　　[例题3.单选题]下列影响房地产市场需求的因素中，与生产性房地产市场需求负相关的因素是()。

　　A.消费者对未来的预期

　　B.通货膨胀

　　C.国民经济发展水平

　　D.利率水平

　　[答案] D

　　[解析]本题考查影响房地产市场需求的因素。利率对生产性需求的影响表现为，生产性房地产需求可以看作一-种投资，收益提高使得其与资本的边际效率相比差距减小，对投资有抑制作用。

　　[例题4.多选题]下列对房地产市场运行特点表述正确的是()。

　　A.完全竞争性

　　B.区域性市场

　　C.周期性波动

　　D.多样性

　　E.风险性

　　[答案] BCDE

　　[解析]本题考查房地产市场运行特点。A项应改为不完全竞争性。由于房地产供给市场进入的资格要求、资金能力限制、信息不对称比较突出。房地产级市场(土地出让市场)是卖方垄断市场，买方之间竞争:房地产二级市场属于有限竞争市场:房地产三级市场是竞争性更强的市场。

　　[例题5.单选题]政府对工程建设市场监管中的市场准入管理采用的是()管理方式。

　　A.负面清单

　　B.审批

　　C.联合验收

　　D.企业资质管理

　　[答案]A

　　[解析]本题考查政府对工程建设市场监管的主要内容和手段。包括:市场准入管理、工程项目审批管理、政府投资项目(公共工程)管理、企业资质和专业人员资格管理、 “双随机一公开”监管和实行联合审图和联合验收。其中市场准入管理一一 采用“负面清单”管理方式，缩减市场准入负面清单，推动“非禁即入”普遍落实。

　　[例题6·多选题]下列关于工程建设领域诚信体系建设表述正确的是()。

　　A.工程建设市场信用法规制度建设

　　B.建立企业和从业人员信用评价结果与资质审批、执业资格注册、资质资格取消等审批审核事项的关联管理机制

　　C.开展工程质量诚信建设

　　D.规范推进个人信用信息共享使用

　　E.建筑市场各方主体和从业人员信用标准制定

　　[答案] ABCE

　　[解析]本题考查工程建设领域诚信体系建设的内容。包括:工程建设市场信用法规制度建设:建筑市场各方主体和从业人员信用标准制定;设立项目信息和信用信息公开共享专栏或网站，实现工程建设项目信息和信用信息公开共享的“一站式”综合检索服务;开展工程质量诚信建设;完善工程建设市场准入、退出制度;建立企业和从业人员信用评价结果与资质审批、执业资格注册、资质资格取消等审批审核事项的关联管理机制，建立科学、有效的建设领域从业人员信用评价机制和失信责任追溯制度，将肢解发包、转包、违法分包、拖欠工程款和农民工工资等行为列人失信责任追究范围。D选项为个人诚信建设的内容。

　　[例题7·单选题]工程建设程序分为投资决策、建设实施和竣工验收阶段，在投资决策阶段，对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，正确的做法是()。

　　A.政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算

　　B.仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行备案

　　C.仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准

　　D.只审批资金申请报告

　　[答案] D

　　[解析]本题考查工程建设投资决策阶段的决策方法。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算:对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目，实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准。

　　[例题8·单选题]下列属于可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序的政府投资项目为()。

　　A.相关规划中已经明确的项目.

　　B.部分扩建、改建项目

　　C.建设内容单一、投资规模较小

　　D.为应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等突发事件需要紧急建设的项目

　　E.对经济社会发展、社会公众利益有重大影响或者投资规模较大的政府投资项目

　　[答案] ABCD

　　[解析]本题考查可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序的政府投资项目。包括:相关规划中已经明确的项目;部分扩建、改建项目;建设内容单一、投资规模较小、 技术方案简单的项目:为应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件需要紧急建设的项目。E项为对经济社会发展、社会公众利益有重大影响或者投资规模较大的政府投资项目，投资主管部门或者其他有关部门应当在咨询机构评估、公众参与、专家评议、风险评估的基础上作出是否批准的决定。

　　[例题9·单选题]在初步设计阶段，对于政府投资项目，投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算()的，投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。

　　A.5%

　　B.10%

　　C.8%

　　D.6%

　　[答案] B

　　[解析]本题考查初步设计阶段投资估算指标要求。对于政府投资项目，投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的，投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。

　　[例题10.多选题]建设准备阶段，申请领取施工许可证，以下属于应当具备的是()。

　　A.已办理建筑工程用地批准手续

　　B.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证

　　C.已经确定建筑施工企业

　　D.有保证工程质量和安全的具体措施

　　E.具备办理工程质量监督手续的条件

　　[答案] ABCD

　　[解析]本题考查建设准备阶段，申请领取施工许可证应具备的条件。建设准备工作内容包括:征地、拆迁和场地平整:完成施工用水、用电、通信、交通等准备工作:C组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商;准备必要的施工图纸:办理工程质量监督和施工许可手续;申请领取施工许可证，应当具备条件包括:①已办理建筑工程用地批准手续;②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证:③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求:④已经确定建筑施工企业:⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料:⑥有保证:工程质量和安全的具体措施。E项为申请领取施工许可证前要完成的工作。正确表述是建设单位在办理施工许可手续前，应当办理工程质量监督手续。

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