11年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款( )元。

　　A.12786

　　B.15697

　　C.14958

　　D.13469

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　　12某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为( )万元。

　　A.5.34

　　B.6.45

　　C.7.26

　　D.8.07

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　　13出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其( )。

　　A.土地使用权出让金

　　B.开发费用

　　C.总成本费用

　　D.固定资产投资

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　　14房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时，属于( )。

　　A.管理费用

　　B.财务费用

　　C.销售费用

　　D.税费

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　　15经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的( )。

　　A.使用权

　　B.所有权

　　C.收益权

　　D.以上都不对

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　　16经营型房地产开发项目的现金流出主要由( )和经营成本两大部分组成。

　　A.开发成本

　　B.土地取得成本

　　C.固定资产投资

　　D.开发费用

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　　17房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算( )净现金流量。

　　A.税后

　　B.税前

　　C.税前、税后均可

　　D.以上都不对

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　　18房地产投资项目的财务报表包括基本报表和( )。

　　A.现金流量表

　　B.资产负债表

　　C.辅助报表

　　D.利润表

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　　19某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是( )。

　　A.16.79%

　　B.17.28%

　　C.18.64%

　　D.19.79%

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　　20房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是( )。

　　A.基准折现率

　　B.基准收益率

　　C.财务内部收益率

　　D.利息备付率

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