11下列不是线性盈亏分析的假设条件的是( )。

　　A.项目的成本是产量的线性函数

　　B.销售收入是销售量的线性函数，总成本费用是产量的线性函数，并且销售量等于产量

　　C.当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应该是不同的

　　D.所采用的数据均为正常年份(达到设计能力生产期)的数据

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　　12单因素敏感性分析的正确步骤是( )。 ①选择需要分析的不确定因素 ②进一步分析 ③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况 ④确定敏感性因素 ⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标

　　A.①②③④⑤

　　B.⑤①③④②

　　C.⑤④①③②

　　D.④①③⑤②

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　　13下列关于敏感性分析的说法中，错误的是( )。

　　A.可分为单因素和多因素敏感性分析

　　B.通常仅进行单因素敏感性分析

　　C.敏感性分析中，评价指标对某种因素的敏感程度可以表示该因素按一定比例变化时使评价指标值的变化程度

　　D.盈亏平衡分析属于敏感性分析的一种类型

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　　14同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险;同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的( )特征。

　　A.相关性

　　B.可测性

　　C.不确定性

　　D.客观性

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　　15以下属于系统性风险的是( )。

　　A.通货膨胀风险

　　B.资本价值风险

　　C.时间风险

　　D.持有期风险

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　　16从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于( )。

　　A.风险回避

　　B.风险组合

　　C.风险转移

　　D.风险自留

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　　17若方案间加法法则成立，则这些方案的关系是( )。

　　A.相互独立

　　B.相互排斥

　　C.相互补充

　　D.以上都错

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　　18下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是( )。

　　A.在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全相互依存，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化

　　B.在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件(如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制)，则只能从中选择一部分方案实施

　　C.方案之间存在技术经济互补关系的一组方案

　　D.若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰

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　　19下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

　　A.年值法使用的指标有净年值和费用年值

　　B.当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值

　　C.费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案

　　D.年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

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